Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
| BİK İlan No |
: |
ILN01028817 |
| Şehir |
: |
İzmir / Karabağlar |
| Semt-Mahalle |
: |
CENNETOĞLU MAH. / ZİNCİRLİKUYU |
| İHALE İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Niteliği, Türü ve Miktarı
:
İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Cennetoğlu mahallesi, Yeşillik Caddesi, Selgeçen Modeko İş Merkezinde yer almakta olan işyeri satılacaktır.
İhale ve Teklif Açma Tarihi
:
25.09.2019 14:30
İhalenin Yapılacağı Yer / Başvuru Adresi
:
Gaziemir Vergi Dairesi Müdürlüğünde
İhale Usulü
:
6183 Sayılı AATUHK Usulünce Satış
2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.
Taşınmazların satışı:
Artırma ilanı, artırma hazırlıkları ve ilgililere ihtar:
Madde 126 - (Değişik madde: 02.07.2012 - 6352 S.K/Madde 29)
Satış, açık artırma ile yapılır. Birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat önceden ilan edilir.
İlan, birinci ihale tarihinden en az bir ay önce yapılır. İlan edilen metnin esasa müessir olmayan maddi hatalar nedeniyle tekrarlanması gerektiğinde, ihale tarihi değiştirilmeksizin hata ilanen düzeltilir. Ancak bu düzeltme ilanının tarihi ile ihale tarihi arasında yedi günden az zaman kalmış ise daha önce ilan edilen günden yedi iş günü sonrası için tespit edilecek günde satış yapılacağı düzeltme ilanında belirtilir. Bu düzeltme ilanı ilgililere ayrıca tebliğ edilmez.
Yapılacak ilana, satılacak şeyin cinsi, mahiyeti, önemli vasıfları, tahmin edilen kıymeti, bulunduğu yer; birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat; artırmaya iştirak edeceklerin haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri gerektiği; diğer bilgilerin nereden ve ne suretle öğrenilebileceği hususları yazılır. Ayrıca, ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbiteleri ile onbeş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerektiği yazılır; aksi halde, hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacakları da ilave edilir. Bu ihtar irtifak hakkı sahiplerine de yapılır.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, en az yirmi gün sonrası için belirlenecek ikinci ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur.
Satışa çıkarılan taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklının alacağı yukarıdaki fıkrada yazılı oranda ise artırmaya iştiraki halinde ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
114 üncü maddenin ikinci ve üçüncü fıkraları taşınmazın satış ilanı hakkında da uygulanır:
(İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmıyacağı icra memurluğunca alakadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazarı dikkate alınarak tayin olunur. İlanın yurt düzeyinde yayımlanan bir gazete ile yapılmasına karar verilmesi halinde bu ilan satış talebi tarihinde tirajı ellibinin (50.000) üzerinde olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biriyle yapılır).
(Gazete ile yapılacak ilanlara satış şartnamesi eklentileriyle geçirilmeyip, satılacak şeyin cinsi, mahiyeti, önemli vasıfları, muhammen kıymeti, bulunduğu yer ve ikinci artırmanın gün ve saati, satış şartnamesinin vesair bilginin nereden ve ne suretle öğrenilebileceği, talep halinde ve ilanda gösterilen masrafı verilmek şartiyle şartnamenin bir örneğinin gönderilebileceği hususları yazılmakla iktifa olunur. İcra dairesince yapılması zaruri ilanlar dışında, taraflar şartnamenin tamamını, masrafı kendilerine ait olmak üzere, diledikleri vasıtalarla ilan edebilirler. Ancak hususi mahiyetteki bu ilan resmi muameleye tesir etmez. Satış ilanı elektronik ortamda da yapılır).
Ayrıca tebliğler:
Madde 127 - (Değişik madde: 02.07.2012 - 6352 S.K/Madde 30) YÜRÜRLÜK
İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.3.2004.pdf
BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı
Gaziemir Vergi Dairesi Müdürlüğü
Satış Komisyonu Başkanlığı
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
1- Satışa çıkarılan gayrimenkulün bulunduğu mahalle, sokak ve kapı no: İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Cennetoğlu Mah., Yeşillik Caddesi; Selgeçen Modeko İş Merkezi NO:228-230/420
2-Satışa çıkarılan gayrimenkulün durumu ve vasıfları : Söz konusu gayrimenkul İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Cennetoğlu mahallesi, Yeşillik Caddesi, Selgeçen Modeko İş Merkezinde yer almaktadır. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu 10481 ada 1 parsel, 1/1000 ölçekli 18.08.1987 tasdik tarihli Karabağlar Revizyon İmar Plan’ında Metropolitan Aktivite Merkezi alanında kalmakta olup, blok nizam, 4 kat, TAKS:0,40, E:1,60, ve 5m ön, 3m yan çekme mesafeli, zemin ve 1. kat işyeri üst katlar tercihli olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. Parsel üzerinde yer alan işhanı içerisindeki 233 adet işyeri olmak üzere toplam 23.004 m2 inşaat alanı için düzenlenmiş Yeni Yapı Ruhsatı, çeşitli tadilatlar için düzenlenmiş Tadilat Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın dışarıdan yapılan tespitlerde bitişiğinde yer alan 123 nolu bb ile birlikte kullanıldığı tespit edilmiştir. Karabağlar Belediyesi’nden taşınmaza ait herhangi bir Cezai İşlem-Yıkım Kararı-Tutanak olmadığı beyan edilmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde Karabağlar Belediyesi, Karabağlar Mesleki Eğitim Merkezi, Mustafa BAYKAŞ Ortaokulu, Karabağlar Sanayi Sitesi, market, cami ile parklar gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Taşınmazın alt yapısı tamamlanmış, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul; 8.714,00m2 yüz ölçümlü ARSA vasıflı taşınmaz niteliğindedir. Taşınmazda kat irtifakı kurulmuş ancak kat mülkiyetine geçilmemiştir. Taşınmaza ait kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre parsel üzerinde blok nizamda, betonarme karkas yapı tarzında zemin + 6 normal + teras katlı olmak üzere 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana bina avlulu olarak inşa edilmiş olup avlu bahçesinde peyzaj düzenlemeleri mevcuttur. Ortak kullanım alanı olarak Wcler, otopark, çay ocağı gibi bölümler mevcuttur. Binada yönetim/idare, güvenlik vb. Birimler bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik boyalı olup orta kalitede yapı kalitesine sahip olduğu düşünülmektedir.
Değerleme konusu taşınmaz 201/87140 arsa paylı, 124 nolu bağımsız bölüm, ana gayrimenkule Yeşillik Caddesi üzerinden bakıldığında sol arka köşede konumludur. Taşınmaz iç avlu cephesinden batı istikametinde bakıldığında soldan sağa ikinci bağımsız bölümdür. İç avluya 5,20 m cepheli olup 10 m derinlikte brüt 52 m2 alanlıdır. Taşınmaz yerinde ofis olarak kullanıma uygun dekore edilmiş, dış doğramaları ve kapısı alüminyum profilden imal, zeminleri seramik kaplıdır. Taşınmazın bitişiğinde yer alan 123 bb ile birlikte kullanıldığı, iç hacmini ayırıcı duvar ile ikiye bölündüğü ve bitişik bağımsız bölüm ile aralarına kapı açıldığı tespit edilmiştir.
3- Gayrimenkulün artırılmasına esas olmak üzere biçilen rayiç değer : 140.000,00-TL (KDV ve Damga Vergisi alıcıya ait olup KDV Oranı:%18’dir.)
4- Artırmaya iştirak için alınacak teminat tutarı ve nelerin teminatlar olarak alınacağı : 10.500,00-TL tutarında para, bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektubu,
Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen devlet iç borçlanma senetleri veya Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve Tahvilat”Bu esham ve tahvilat,teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir.”
5- İhalenin yapılacağı yer, gün,saat: Gaziemir Vergi Dairesi Müdürlüğünde 25/09/2019 Çarşamba 14.30 – 14.45 arasında
6- Gayrimenkul Satış Şartnamesinin nereden alınabileceği veya görülebileceği: Gaziemir Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisi
7- Teminatın yatırıldığına dair Alındı Belgesinin nereye, hangi tarih ve saate kadar ibraz edileceği : Satış saatinden yarım saat öncesine kadar Satış Komisyon Başkanlığı'na
8- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç bedelin %75'ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhan olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılacak masrafları karşılayamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile artırmanın 7 gün daha uzatılarak 02/10/2019 tarihinde aynı mahalde ve aynı saatler arasında tekrar artırmaya çıkarılacağı ;
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve muhteviyatını kabul etmiş sayılacağı,
10- İş bu ilan tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de kendilerine tebliğ yapılamayan ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu ,
Başkaca bilgi edinmek isteyenlerin Gaziemir Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisi'ne müracaat etmeleri ;
İLAN OLUNUR.
|