KÜÇÜK SANAYİ SANAYİ SİTESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ İÇİN DANIŞMANLIK HİZMETİ ALINACAKTIRAKSARAY BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜAKSARAY KÜÇÜK SANAYİ SANAYİ SİTESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ İÇİN DANIŞMANLIK HİZMET ALIMI danışmanlık hizmeti işi için, yeterli tecrübeye sahip adaylar teklif vermek üzere ön yeterlik başvurusuna davet edilmektedir. Ön yeterlik değerlendirmesi sonucu yeterliği tespit edilenler arasından ön yeterlik şartnamesinde belirtilen kriterlere göre sıralanmak suretiyle kısa listeye alınarak teklif vermeye davet edilecek adayların katılımıyla 4734 sayılı Kanunun 5 inci bölümünde yer alan hükümlere uygun olarak belli istekliler arasında ihale usulü ile ihale edilecektir.
| İhale Kayıt Numarası | : | 2011/32229 |
| 1-İdarenin |
| a) Adresi | : | ZINCIRLI MAH. 55. CAD. (MEHMET ALTINSOY CAD.) NO:44 68100 MERKEZ AKSARAY |
| b) Telefon ve faks numarası | : | 3822135492 - 3822136884 |
| c) Elektronik Posta Adresi | : | imar@aksaray.bel.tr |
| ç) Ön yeterlik dokümanının görülebileceği internet adresi (varsa) | : | |
2- Ön yeterlik konusu danışmanlık hizmetinin
| a) Niteliği, türü ve miktarı | : |
|
İş Kaleminin Adı ve Kısa Açıklaması
|
Birimi
|
Miktarı
|
1
|
70 hektar alanda Kentsel Dönüşüm Ön Araştırma Raporunun Hazırlanması
|
Adet
|
1
|
2
|
Tüm kentte Kentsel dönüşüm gereksinimi olan noktaların tespit ve değerlendirmelerinin master plan çerçevesinde hazırlanması
|
Adet
|
1
|
3
|
Küçük sanayi alanı kentsel dönüşümünün ihtiyacı olan GIS veri tabanı tasarımının oluşturulması
|
Adet
|
1
|
4
|
70 hektar alanda Arazi tespitleri (kadastro-tapu tescil- iletişim adreslerinin tespiti, detay harita alımı) yapılması ile Arazi tespitlerinin veri girişlerinin yapılması, veri girişleri sırasında veri tabanı tasarımında gerekli düzeltme ve eklentilerin yapılması
|
Adet
|
1
|
5
|
Yaklaşık 70 hektarlık mevcut alanda TOKİ’nin istediği jeolojik etüdlerin yapılması
|
Adet
|
1
|
6
|
Yaklaşık 300 hektarlık öneri alanda TOKİ’nin istediği jeolojik etüdlerin yapılması
|
Adet
|
1
|
7
|
70 hektar alanda Anket çalışmalarının (sosyal yapı ve beklenti analizi sorunlar, olanaklar ihtiyaçların tespiti) yapılması ve Sosyal yapıya ait anketlerinin veri girişlerinin yapılması, veri girişleri sırasında veri tabanı tasarımında gerekli düzeltme ve eklentilerin yapılması
|
Adet
|
1
|
8
|
Analiz ve sentez çalışması (değerleme formlarının oluşturulması, ek icmal tablolarının oluşturulması), veri tabanının raporlamasına dair gerekli düzenleme ve eklentilerin yapılması
|
Adet
|
1
|
9
|
Yaklaşık 70 hektarlık mevcut alanda nazım ve Uygulama İmar planı Hazırlanması
|
Adet
|
1
|
10
|
Yaklaşık 70 hektarlık mevcut alanda İmar Uygulaması Hazırlanması
|
Adet
|
1
|
11
|
Yaklaşık 300 hektarlık öneri alanda nazım ve Uygulama İmar planı Hazırlanması
|
Adet
|
1
|
12
|
Yaklaşık 300 hektarlık öneri alanda İmar Uygulaması Hazırlanması
|
Adet
|
1
|
13
|
Yapılan arazi tespitleri ve sosyal araştırmalar doğrultusunda 70 hektar mevcut alanda ticaret, konut, sosyal tesis, mimari avan projelerinin yapılması(kentsel tasarım ölçeğinde 3 boyutlu animasyonlarla birlikte sunulması)
|
Adet
|
1
|
14
|
Yapılan arazi tespitleri ve sosyal araştırmalar doğrultusunda 300 hektar öneri alanda ticaret, sosyal tesis, küçük sanayi mimari avan projelerinin yapılması(kentsel tasarım ölçeğinde 3 boyutlu animasyonlarla birlikte sunulması)
|
Adet
|
1
|
15
|
Fizibilite çalışması (analiz sentez sonuçları doğrultusunda proje fizibilite ve modelinin oluşturulması)
|
Adet
|
1
|
16
|
Vatandaşlarla gerek arazi çalışmaları sırasında gerekse sosyal yapı araştırması sırasında oluşturulan diyalog ortamında elde edilecek verilere göre karşılıklı protokol çalışmaları yapılması
|
Adet
|
1
|
|
| b) Yapılacağı yer | : | AKSARAY ESKİ SANAYİ SİTESİ VE YENİ KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ |
| c) İşin süresi | : |
İşe başlama tarihinden itibaren 150 takvim günüdür |
3- Ön yeterlik değerlendirmesinin
| a) Yapılacağı yer | : | AKSARAY BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ |
| b) Tarihi ve saati | : | 25.03.2011 15:30 |
4. Ön yeterlik değerlendirmesine katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile ön yeterlik değerlendirmesinde uygulanacak kriterler:4.1 Ön yeterlik değerlendirmesine katılma şartları ve istenilen belgeler:
4.1.1. Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili Meslek Odası Belgesi,
4.1.1.1. Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ilgili meslek odasından ya da ticaret ve/veya sanayi odasından, ilk ilan tarihinin ya da ihale veya son başvuru tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
4.1.1.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, ilk ilan tarihinin ya da ihale veya son başvuru tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
4.1.2. Ön yeterlik başvurusu yapmaya yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri;
4.1.2.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,
4.1.2.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
4.1.3 Şekli ve içeriği Ön Yeterlik Şartnamesinin ekinde belirtilen Başvuru Mektubu,
4.1.4 Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere sunulan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ortağına ait olması halinde, ticaret ve sanayi odası/ticaret odası bünyesinde bulunan ticaret sicil memurlukları veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartın korunduğunu gösteren belge
| 4.2. Mali kapasiteye ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler: |
| 4.2.1. Bankalardan temin edilecek belgeler: |
120000 TRY (Türk Lirası) tutarından az olmamak üzere bankalar nezdindeki kullanılmamış nakdi veya gayrinakdi kredisi ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatı gösteren banka referans mektubu,
Bu kriter mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans mektubu sunulmak suretiyle de sağlanabilir.
|
| 4.2.2. Bilanço veya eşdeğer belgeler: |
İhalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait;
a) Yıl sonu bilançosunun ve bilançonun gerekli görülen bölümleri,
b) (a) bendinde belirtilen belgelere eşdeğer belgeler,
a ve b bendinde sayılan belgelerden birinin sunulması yeterlidir.
İsteklinin;
a) Cari oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0,50 olması,
b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/ toplam aktif) en az 0,10 olması,
c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,75’den küçük olması, yeterlik kriterleridir ve bu üç kriter birlikte aranır.
Bu kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son iki yıla ait belgelerini sunabilirler. Bu takdirde son iki yılın parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.
Serbest meslek erbabının vereceği, ilgili mevzuatına göre düzenlenmiş ve onaylanmış serbest meslek kazanç defteri özetinde gösterilen değerlere göre, son yıla ait toplam gelirin toplam gidere oranının veya son iki yıla ait gelir ve giderlerin parasal tutarlarının ortalaması üzerinden bulunacak oranın en az (1,25) olması şartı aranır. Serbest meslek kazanç defteri özetinin yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir ya da vergi dairesince onaylı olması gerekir. Bu durumda, yukarıda bilançolar veya gerekli görülen bölümler üzerinden hesaplanacak oranlar aranmaz.
Yılın ilk dört ayında olan ihalelerde, bir önceki yıla ait yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli görülen bölümlerini ya da bunlara eşdeğer belgelerini sunmayanlar, iki önceki yıla ait belgelerini sunabilirler. Bu belgelerde yeterlik kriterini sağlayamayanlar ise iki önceki yılın belgeleri ile üç önceki yılın belgelerini sunabilirler. Bu durumda, belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.
|
| 4.2.3. İş hacmini gösteren belgeler: |
a) İhalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait toplam ciroyu gösteren gelir tablosu,
b) Taahhüt altında devam eden danışmanlık hizmet işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen danışmanlık hizmet işlerinin parasal tutarını gösteren, ihalenin yapıldığı yıldan önceki yılda düzenlenmiş faturalar. Serbest meslek erbabının iş hacmi serbest meslek kazanç defteri özeti ile belgelendirilir.
Bu belgelerden birinin sunulması yeterlidir.
Bu belgelerin değerlendirilmesinde ;
a) Toplam ciro için en az 240000 TRY (Türk Lirası)
b) Taahhüt altında devam eden danışmanlık hizmet işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen danışmanlık hizmet işleri için, 180000 TRY (Türk Lirası) tutarı ön yeterlilik asgari şartı olarak istenir. Bu kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son iki yıla ait belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, son iki yılın parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.
Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve sağladığı kritere ilişkin belgeyi sunan yeterli kabul edilir.
Yılın ilk dört ayında olan ihalelerde, bir önceki yıla ait gelir tablosunu sunmayanlar, iki önceki yılın gelir tablosunu sunabilirler. Bu gelir tablosunun yeterlik kriterini sağlayamaması halinde, iki önceki yılın ve üç önceki yılın gelir tabloları sunulabilir. Bu durumda, gelir tabloları sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.
|
| 4.3. Teknik yeteneğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler: |
| 4.3.1. İş deneyim belgeleri: |
Yapımla ilgili danışmanlık hizmet işlerinde son on beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında
600000 TRY (Türk Lirası)
tutarından, az olmamak üzere ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler,
|
| 4.3.2. Organizasyon yapısı ve personel durumuna ilişkin belgeler: |
| a) Anahtar Teknik Personel: |
Asgari yeterlik kriteri olarak istenen anahtar teknik personel ;
POZİSYON ADET DENEYİM SÜRESİ (YIL)
Proje Müdürü ( Şehir Plancısı veya mimar) 1 5 yıl
Şehir Plancısı 3 5 yıl
Harita Mühendisi 2 5 yıl
Mimar 2 5 yıl
Jeoloji Mühendisi 1 3 yıl
Peyzaj Mimarı 1 3 yıl
Sosyolog 1 2 yıl
Ekonomist (Üniversitelerin işletme,iktisadi idari bilimler fakültesi veya çalışma ekonomisi bölümü mezunu olmak veya bununla ilgili yüksek lisans yapmış olmak ) 1 1 yıl
Yukarıda belirtilen deneyim sürelerinin tam olarak doldurulmuş olması zorunludur.
İhale konusu işin niteliğine göre, istenilen anahtar teknik personelin sayısı ve nitelikleri yukarıda belirtilmiştir. Adayın veya isteklinin organizasyon yapısına ilişkin bilgi ve belgeler ile kendisi veya yönetici kadrosunun, anahtar teknik personelin ve teknik personelin eğitimini gösteren diploma veya mezuniyet belgesi ve toplam deneyim süresini gösteren ilgili meslek odası üye kayıt belgesi ve/veya hizmet çizelgesi ile özgeçmiş formunun sunulması zorunludur.
Teknik personelin ve yeterlik kriteri olarak öngörülen anahtar teknik personelin sayısı ve meslek alanları ile mesleki deneyiminin, ihale konusu işin niteliğine uygun şekilde belirlenmesi ve bu personelin, ihale konusu işin uzmanı olması zorunludur.
Anahtar teknik personel ve teknik personelin, özel sektörde geçen toplam deneyim süresi ilgili meslek odası üye kayıt belgesiyle, kamuda geçen toplam deneyim süresi hizmet çizelgesi ve/veya meslek odası üye kayıt belgesiyle; danışmanlık hizmet işleri ile ihale konusu iş ve benzer işlere ilişkin mesleki deneyimi özgeçmiş formuyla, ilgisine göre son başvuru veya ihale tarihi itibarıyla aday veya isteklinin bünyesinde bulunduğu hususu ise, ilgili adına prim ödendiğini gösteren Sosyal Güvenlik Kurumu belgeleriyle tevsik edilir.
İş ortaklıklarında, ortaklık oranına bakılmaksızın, pilot ve özel ortaklara ait anahtar teknik ve teknik personelin tamamı değerlendirilir.
Anahtar teknik personel olarak bildirilen kişiler, adayın bünyesinde çalıştıklarına ilişkin yazılı beyanlarını verirler. İsteklinin teknik personel olarak bildirdiği kişiler ise ihale konusu işte çalışacaklarına ilişkin yazılı beyanlarını verirler.
Anahtar teknik personel ve teknik personel olarak bildirilen kişiler, aday veya isteklinin bünyesinde görev yaptıkları süre boyunca, başka bir gerçek veya tüzel kişide bünyesinde çalışamazlar.
Anahtar teknik personel ve teknik personel niteliğine sahip gerçek kişi aday veya istekliler, şahıs şirketi ortakları, limited şirketlerde müdürlük görevini yürüten ortaklar, anonim şirketlerin yönetim kurulu başkanı, yönetim kurulu üyeleri, murahhas müdür ve genel müdür ortakları, ortak girişimlerin ise gerçek kişi ortakları ve tüzel kişi ortaklarının yukarıda sayılan unvanları taşıyan gerçek kişi ortaklarının, anahtar teknik personel ve teknik personel olarak bildirilmesi durumunda, aday veya isteklinin bünyesinde çalıştığına dair belge aranmaz.
Asgari yeterlik kriteri olarak istenen teknik personel ;
POZİSYON ADET DENEYİM SÜRESİ (YIL)
Şehir Plancısı 2 5 yıl
Mimar 1 5 yıl
Harita Teknikeri 1 3 yıl
Teknik ressam (En az 1 yıllık Cad tabanlı bir
program kullanma sertifikasına sahip) 1 2 yıl
Teknik personelin niteliğini ve deneyim süresini gösteren belgeler sözleşmenin imzalanmasının ardından işe başlamadan önce yüklenici tarafından idareye sunulacaktır. İhale aşamasında teknik personelin isteklinin bünyesinde çalıştığına dair belge aranmaz.
Teknik personel işin süresi boyunca kendi alanıyla ilgili olan kısım ve sürelerde isteklinin bünyesinde çalışacaktır. Teknik personelin çalışma süreleri, teknik şartnamede belirlenen kriterlere göre hazırlanarak idare tarafından onaylanacak iş programında belirtilecektir.
|
| b) Teknik Personel: |
POZİSYON ADET DENEYİM SÜRESİ (YIL)
Şehir Plancısı 2 5 yıl
Mimar 1 5 yıl
Harita Teknikeri 1 3 yıl
Teknik ressam (En az 1 yıllık Cad tabanlı bir
program kullanma sertifikasına sahip) 1 2 yıl
|
| 4.3.3. Makine, teçhizat ve diğer ekipmana ilişkin belgeler ve kapasite raporu: |
TANIM ADET (Min.)
A0 Plotter Yazıcı 1
Otomobil 2
A0 Tarayıcı (Scanner) 1
Cad tabanlı çizim programı 4
Bilgisayar (Masaüstü) 5
Bilgisayar (Dizüstü) 3
|
| 4.3.4. Kalite ve standarda ilişkin belgeler: |
Adaylar ihale / yeterlik son başvuru tarihi itibariyle geçerlilik süresini doldurmamış ISO 9001-2008 Kalite Yönetim Sistem Belgesini sunacaklardır.
Kalite yönetim sistem belgesi Türk Akreditasyon Kurumu tarafından akredite edilen belgelendirme kuruluşları veya Uluslararası Akreditasyon Forumu Karşılıklı Tanınma Antlaşmasında yer alan ulusal akreditasyon kurumlarınca akredite edilmiş belgelendirme kuruluşları tarafından düzenlenmesi zorunludur. Bu belgelendirme kuruluşlarının, Uluslararası Akreditasyon Forumu Karşılıklı Tanınma Antlaşmasında yer alan ulusal akreditasyon kurumlarınca akredite edilmiş belgelendirme kuruluşu olduklarının ve bu kuruluşlarca düzenlenen belgelerin geçerliliğini sürdürdüğünün, Türk Akreditasyon Kurumundan alınacak bir yazı ile teyit edilmesi gerekir. İhale tarihi veya bu tarihten önce bir yıl içinde alınan teyit yazıları geçerlidir. Ancak Türk Akreditasyon Kurumu tarafından akredite edildiği duyurulan belgelendirme kuruluşları tarafından düzenlenen ve TÜRKAK Akreditasyon Markası taşıyan belge ve sertifikalar için Türk Akreditasyon Kurumundan teyit alınması zorunlu değildir. Bu [belgenin / belgelerin] ihale tarihinde geçerli olması yeterlidir.
İş ortaklıklarında, ortaklardan birinin istenilen belgeyi sunması yeterlidir.
Kalite yönetim sistem belgesi Türk Akreditasyon Kurumu tarafından akredite edilen belgelendirme kuruluşları
veya Uluslararası Akreditasyon Forumu Karşılıklı Tanınma Antlaşmasında yer alan ulusal akreditasyon kurumlarınca
akredite edilmiş belgelendirme kuruluşları tarafından düzenlenmesi zorunludur.
Bu belgelendirme kuruluşlarının, Uluslararası Akreditasyon Forumu Karşılıklı Tanınma Antlaşmasında yer alan ulusal
akreditasyon kurumlarınca akredite edilmiş belgelendirme kuruluşu olduklarının ve bu kuruluşlarca düzenlenen belgelerin
geçerliliğini sürdürdüğünün, Türk Akreditasyon Kurumundan alınacak bir yazı ile teyit edilmesi gerekir.
İhale tarihi veya bu tarihten önce bir yıl içinde alınan teyit yazıları geçerlidir.
Ancak Türk Akreditasyon Kurumu tarafından akredite edildiği duyurulan belgelendirme kuruluşları tarafından düzenlenen ve
TÜRKAK Akreditasyon Markası taşıyan belge ve sertifikalar için Türk Akreditasyon Kurumundan teyit alınması zorunlu değildir.
Bu belgenin ihale tarihinde geçerli olması yeterlidir.
İş ortaklıklarında, ortaklardan birinin istenilen belgeyi sunması yeterlidir.
|
| 4.4. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler: |
| 4.4.1.Kentsel dönüşüm projesi yapımı veya araştırmayla bir bütün olarak hazırlanmış imar planı yapımı işleri benzer iş olarak değerlendirilecektir. |
5. Yapılacak ön yeterlik değerlendirmesi sonucunda, yeterlikleri tespit edilenler arasından 5 aday teklif vermek üzere davet edilecektir.
6. İhale yerli ve yabancı tüm isteklilere açıktır.
Tekliflerin değerlendirilmesinde yerli istekliler lehine fiyat avantajı uygulanmayacaktır.
7. Ön yeterlik dokümanının görülmesi ve satın alınması:
7.1. Ön yeterlik dokümanı, idarenin adresinde görülebilir ve
250 TRY (Türk Lirası)
karşılığı
AKSARAY BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
adresinden satın alınabilir.
7.2. Ön yeterliğe başvuracak olanların Ön yeterlik dökümanını satın almaları zorunludur.
8.İhale dokümanı, teklif vermek üzere ihaleye davet edilecek adaylara davet mektubu ekinde gönderilecektir.
9. Ön yeterlik başvurusu, ön yeterlik değerlendirmesi tarihi ve saatine kadar AKSARAY BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ adresine elden teslim edilebileceği gibi iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir.
10. Konsorsiyum olarak ihaleye teklif
veremezler.