İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
KONAK VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
(GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI)

SATILMASINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULÜN CİNSİ, KIYMETİ VE SATIŞ
ŞARTLARI :

Kızılçullu Mahallesi 499 ada, 108 parsel, 3 no'lu bağımsız bölüm (Güven Mahallesi 385 Sokak No:12 Daire:3 Buca/İzmir) 1/1 payı Betonarme vasıflı ev açık arttırma usulü ile satışı yapılacaktır.
Satışa konu gayrimenkulün özellikleri:Kızılçullu mh. (Güven Mahallesi 385 Sokak No:12 Daire:3 Buca/İZMİR) adresinde konumlu mesken'dir.Taşınmaza ulaşım için; Menderes Caddesi Üzerinde kuzeybatı istikametinde ilerlenirken Hasan Ali Yücel Ortaokulunu geçildikten 300 m sonra sağa Onat Caddesine dönüş yapılır. Onat Caddesi üzerinde yaklaşık 315 m ilerledikten sonra sola 385 sokağa dönüş yapılır. Konu taşınmaz 385 sokak üzerinde 60 m ilerledikten sonra sağ kolda kalan 12 numaralı binanın 2.katında konumlu olan 3 bağımsız bölüm numaralı mesken'dir. Taşınmazın yakın çevresinde Vali Rahmi Bey İlkokulu, Yiğitler Mahallesi Dinlenme ve çocuk parkı bulunmaktadır.

Ana Taşınmazın yapısal/fiziksel özellikleri:

Taşınmazın konumlandığı bina, betonarme karkas sistemde, bitişik nizamda, B/4yapı sınıfında, zemin kat+3 normal katlı olarak inşa edilmiş olup, toplamda 4 katlıdır. Mimari projeye göre binanın zemin katında 1 adet mesken ile bina girişi, normal katların her birinde birer adet mesken yer almakta olup, binada toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu bina 385 sokak üzerinde 60 m ilerledikten sonra sağ kolda kalan 12 numaralı binanın 2. katında konumlu olan 3 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Binaya giriş binanın zemin katında yer alan demir ferforje kapıdan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalı olup, merdiven ve sahanlıklarda taş kaplama kullanılmıştır. Binada doğalgaz tesisatı mevcuttur. Mesken, binanın 2. katı, bina girişine göre sağ ön cephede bulunmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre; salon, mutfak, 3 adet oda, banyo,wc,antre-hol, kömürlük ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 109 m² alanlıdır.

Takdir Olunan Rayiç Değeri: 250.000,00.- TL'dir. (KDV,Damga Vergisi ve Tapu harcı alıcıya aittir.)

1- Gayrimenkul satışı birinci arttırımı 20.02.2019 Çarşamba günü saat 14:00 'de (Satış süresi 15 dakikadır.) İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı, Konak Vergi Dairesinde (Gazi Bulvarı No:132 Basmane/İZMİR) adresinde toplanacak Gayrimenkul Satış Komisyonu tarafından açık arttırma usulü ile yapılacaktır. Bu arttırmada teklif edilen bedelin arttırmaya esas olan rayiç değerinin %75'ini bulması ve rüçhanlı alacaklar varsa, arttırma bedelini rüçhanı olan
alacakların tutarı ile yapılmış ve yapılacak masrafları geçmesi şartları gerçekleşirse, bu durumda gayrimenkul en çok arttırana ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmaz ise en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla gayrimenkulün ikinci arttırımı ile satışı 27.02.2019 Çarşamba günü saat 14:00'de yine aynı adreste yapılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar aşılamamış ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki tekliflerin değerlendirilmesinde alacaklı kamu idaresi ile borçlunun menfaatlerinin mümkün olduğu kadar telif edilmesi esastır. Arttırma bedelinin rüçhanlı olan alacakların toplanmasından fazla olması, ayrıca paraya çevirme ve masraflarına geçmesi gerekmektedir.

2- Artırmaya katılacaklardan, gayrimenkulün taktir edilen değerinin %7.5'i nispetinde olan 18.750,00.- TL. teminat alınacaktır. İştirakçilerin teminatlarını ihale günü saat:12:00'ye kadar Konak Vergi Dairesi Müdürlüğü veznesine yatırarak vezne alındısını satış komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir. Bu teminatlar 6183 Sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10'ncu maddesinin 1 ila 4.bentlerinde yazılı para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonoları veya senetler yerine düzenlenen belgeler ile Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilattır. (Bu esham ve tahvilatlar yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir.)

3-Katma Değer Vergisi,Damga Vergisi ve Tapu Harcı masrafları alıcı tarafından ayrıca ödenecektir.

4-Taşınmazı satın alanlar ihale bedelini, Katma Değer Vergisi ve Damga vergisiyle birlikte
derhal, ihale bedeline süre verilmesi halinde verilen süre içerisinde nakden ödemek zorundadırlar.

5-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ödemelerini mühletinde yapmadığı taktirde satış feshedilerek ilgili gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle tekrar açık
arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere tebliğ yapılmaz. Sadece İlanla duyurulur ve gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. İhalenin iptaline sebep olan tüm alıcılarla kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ayrıca %5 faizden müteselsilen sorumlu olurlar. İhale farkı ve %5 faiz tutarı ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra kalan bakiyesi 6183 Sayılı A.A.T.U.H.Kanun hükümleri uyarınca takip ve tahsil olunur.

6-İhale günü ve zamanında ihaleyi sekteye uğratacak veya sonucunu olumsuz etkileyecek
herhangi bir durum olması halinde, ihalenin yapılıp yapılmayacağı hususunda Satış Komisyonu yetkilidir.

7-Satış şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği şekilde açık olup, edinmek isteyenler mesai saatleri dahilinde Konak Vergi Dairesi Müdürlüğünden temin edebilirler. Satışa iştirak edecekler, şartnameyi görmüş ve içeriğinde yazılı hususları kabul etmiş sayılacaklardır.
İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu, Keyfiyet İLAN olunur.