ÇARDAK SOKAK 5/C, 9/B, 9/C ve 204/A NO’LU HİZMETEVLERİNİN BAKIM VE ONARIMI İŞİ

NOT: TEKLİFLER ANAHTAR TESLİM GÖTÜRÜ BEDEL TEKLİF FORMATINA UYGUN OLACAKTIR. UYGUN OLMAYAN FİYAT TEKLİFLERİ DEĞERLENDİRMEYE ALINMAYACAKTIR.

ÇARDAK SOKAK 5/C, 9/B, 9/C ve 204/A NO’LU HİZMETEVLERİNİN BAKIM VE ONARIMI İŞİ

ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ

1. AMAÇ

• tarafından giderilerek, yapılacak masraflar TCDD’nin kendi muhasebe usullerine göre hesaplanarak yükleniciye fatura edilecektir.
• İnşaat çalışmaları sırasında inşaat mahallinin ve çalışanların can ve mal güvenliği Yüklenici Firma tarafından sağlanacaktır.

2. ÖDEME PLANI

İşin Bu teknik şartname Ankara ili şartname Çardak Sokak 5/C, 9/B, 9/C ve 204/A No’lu Hizmetevlerinin bakım ve onarımı işinde uyulması gerekli koşulları ve yüklenicinin görev ve sorumluluklarını içerir.

3. KAPSAM

Ankara ili şartname Çardak Sokak 5/C, 9/B, 9/C ve 204/A No’lu Hizmetevlerinin bakım ve onarımı İşi kapsamında tüm inşaat, elektrik ve işleri kapsar.

4. GENEL HUSUSLAR

1. Bu teknik şartname sözleşmenin tabii bir eki olup, Yüklenici bu şartname hükümlerine uymayı taahhüt eder.
2. Bu iş kapsamındaki her türlü imalat yapılırken tüm fen, sanat ve teknik kurallara uygun olarak yapılması ve iş güvenliği ve işçi sağlığı açısından gereken tüm tedbirlerin alınması zorunludur ve Yüklenicinin sorumluluğundadır.
3. Binada yapılacak her türlü bakım-onarım niteliğindeki inşaat faaliyetlerinde azami derecede itina gösterilecek; İdarenin ve Kontrollük Teşkilatının izni olmadan hiçbir imalat yapılmayacaktır.
4. Yüklenici firma tüm malzeme imalatlarında, imalattan önce idareden malzeme onayı almalıdır. Malzemelerin seçimi esnasında Yüklenicinin sunacağı TSE ve TSEK standardına uygun olarak üretilmiş alternatifli malzeme numunelerinden birini İdare seçebileceği gibi, bunların tümü reddedilebilir, yeni malzeme sunulmasını isteyebilir.
5. Hiçbir malzeme için fiyat farkı, nakliye, yükleme, boşaltma ve istif bedeli ödenmeyecektir.
6. Her türlü konaklama, ulaşım, iaşe… vb. masraflar yüklenici firmaya aittir. Yüklenici firma, sözleşme bedeli haricinde herhangi bir bedel talep etmeyecektir.
7. İnşaat sırasında kazı, yıkım ve sökümden çıkan malzemeler İdarenin yazılı izni ile göstereceği döküm yerine dökülecektir. Döküm yerinde malzemeler üst üste yığılmadan düzeltilecektir. İdare tarafından istenildiği durumlarda inşaat alanından çıkan malzemeler Belediyeler tarafından belirlenen alanlara boşaltılacaktır. Belediyelerce belirlenen alanlara hafriyat boşaltılması için uygun görülen her türlü gider yüklenici firmaya aittir.
8. İşin yapılmasında kullanılan poz kalemleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Milli Savunma Bakanlığı, ÖZEL ve PİYASA (piyasa araştırması) olup, yapılacak imalatlar birim fiyat pozundaki tariflerine, özel teknik şartnamesine uygun olarak yapılacaktır. İdarenin istediği tüm imalatların garanti belgeleri idareye sunulacaktır. Garanti süreleri her poz için idarenin belirleyeceği süreye uygun olacaktır.
9. İhale konusu iş yeri TCDD personeli tarafından aktif olarak kullanılmakta olup Yüklenici düzen ve intizamının bozulmaması için gerekli önlemleri almaktan sorumludur. İş yerinin kullanımı engellenmeyecek, gerekli güvenlik önlemleri alınacak, İdare ve ilgili çalışanlar ile koordineli çalışılarak gerçekleştirilecektir.

G.10. Yüklenici işin yapımı sırasında TCDD’nin ve 3. Şahısların can ve mal güvenliğine gelecek her türlü zarardan ve bu zararın telafisinden sorumludur ve bunun için herhangi bir bedel talep edemez.

G.11. İmalatlar için gerekli her cins malzeme inşaat sahasına getirilecek, olumsuz çevre ve hava koşullarından korunacaktır. Malzemenin korunmasında ve malzemeye gelecek zararlarda İdare’nin bir yükümlülüğü bulunmamaktadır.

G.12. Yüklenici firma, şantiyede gerekli emniyet tedbirlerini alacak, iş güvenliği için uyarı levhalarını asacak, ayrıca şantiyede çalıştırdığı personelin kaldığı binaları işçi sağlığı iş güvenliği tüzüğüne uygun olarak düzenleyecektir.

G.13. İnşaat işlerinde kullanılan malzemeler aksi belirtilmedikçe, en son tarihli Türk Standartlar Enstitüsü standartları ya da eşdeğer uluslararası geçerli standartlara uygun olacaktır.

G.14. İdare, yüklenicinin çalışma yönteminin emniyetsiz olduğuna, güvenlik bariyerlerinin veya diğer emniyet unsurlarının, güvenlik ve kurtarma ekipmanlarının yetersiz olduğuna karar verir ise; yüklenici verilen talimatlara göre çalışma yöntemini değiştirecek, güvenlik önlemlerini artıracak veya kurtarma ekipmanları temin edecektir. Bu gibi talimatlar yükleniciyi sözleşme kapsamındaki diğer yükümlülüklerden kurtarmayacaktır.

G.15. İşçilik birinci sınıf olacak ve en kaliteli işçilik şartlarına uygun olacaktır. Teknik şartnamedeki ve ilgili kurum birim fiyat analizlerindeki standartlara uygunluk sağlanacaktır. Şartnameye uygun yapılmayan imalatlar kırılacak veya sökülecek ve tekrar yapılacaktır. Kırılan imalatlar için herhangi bir bedel ödenmeyecektir.

G.16. Projenin herhangi bir kısmında doğalgaz, su, atık su, elektrik, telefon, sinyal, drenaj vb altyapı hizmeti ile karşı karşıya gelinirse, yüklenici çalışmayı hemen durduracak, İdareyi ve yetkilileri haberdar edecektir. Yüklenici çalışmaları sonucu mevcut altyapı tesislerinin zarar görmesinden, İdare sorumlu değildir. Meydana gelecek zararlar yüklenici tarafından karşılanacaktır.

G.17. İşin süresi sözleşmede belirtilmektedir. Projenin uygulanması, malzeme seçimi ve kontroller sırasında alınacak koordine ve idare onayı için geçen süreler bu süre içerisinde hesaplanacaktır.

5. YAPILMASI İSTENENLER

5/C NO’LU DAİRE :

1. Mutfakta ; mevcut tezgah, tezgah arası mermer ve dolaplar sökülecek, yerlerine yeni tezgahın konumu değiştirilip karşı duvara alınmak suretiyle yenileri yapılacaktır . Mevcut zemin kaplamasının üzerine seramik kaplanacaktır
2. Banyo- wc arası holde ; mevcut zemin kaplamasının üzerine seramik kaplanacaktır . Duvardaki seramik sökülüp ,yerine yenisi kaplanacak, mevcut lavobonun demontajı gerçekleştirildikten sonra yenisinin teşkili gerçekleştirilecektir .
3. Banyoda ; duvar ve zemindeki mevcut seramikler sökülüp (duvarda tavana kadar olacak şekilde) yenileri kaplanacaktır .Gömme dolap için uygun olan köşeye L=0,45 m ve H= 2 m olcak şekilde dolap yapılıp teşkili gerçekleştirilecektir . Mevcut klozatin demontajı gerçekleştirilip yenisinin montajı ile duşakabin teşkili sağlanacaktır . Kapı girişine mermer eşik yapılacaktır .
4. Wc’de ; duvar ve zemindeki mevcut seramikler sökülüp (duvarda tavana kadar olacak şekilde) yenileri kaplanacaktır . Mevcut wc taşının demontajı sağlanıp yerine yenisi monte edilecektir .
5. Tüm dairede ; mevcut pencerelerin sökümleri gerçekleştirilip yerlerine pvc pencere teşkili (tüm madeni aksamıyla birlikte) gerçekleştirilecektir. Duvarlardaki seramik kaplamalar dışında kalan yerlere saten alçı ve boya yapılacaktır . Tüm tavanlar boyanacaktır . Bütün elektrik priz ve anahtarlar yenileriyle değiştirilecektir . Islak hacimler dışında kalan zeminlerde (banyo,wc,mutfak ve banyo-wc arası hol dışındaki yerler) laminanat parke ve ahşap süpürgelik teşkili sağlanacaktır . Tüm kapılar boyanacak ve madeni aksamları değiştirilecektir .

9/B NO’LU DAİRE :

1. Mutfakta ; mevcut tezgah, tezgah arası mermer ve dolaplar sökülecek, yerlerine yeni tezgahın konumu değiştirilip karşı duvara alınmak suretiyle yenileri yapılacaktır . Mevcut zemin kaplamasının üzerine seramik kaplanacaktır
2. Banyo- wc arası holde ; mevcut zemin kaplamasının üzerine seramik kaplanacaktır . Duvardaki seramik sökülüp ,yerine yenisi kaplanacak, mevcut lavobonun demontajı gerçekleştirildikten sonra yenisinin teşkili gerçekleştirilecektir .
3. Banyoda ; duvar ve zemindeki mevcut seramikler sökülüp (duvarda tavana kadar olacak şekilde) yenileri kaplanacaktır .Gömme dolap için uygun olan köşeye L=0,45 m ve H= 2 m olcak şekilde dolap yapılıp teşkili gerçekleştirilecektir . Mevcut klozatin demontajı gerçekleştirilip yenisinin montajı ile duşakabin teşkili sağlanacaktır . Kapı girişine mermer eşik yapılacaktır .
4. Wc’de ; duvar ve zemindeki mevcut seramikler sökülüp (duvarda tavana kadar olacak şekilde) yenileri kaplanacaktır . Mevcut wc taşının demontajı sağlanıp yerine yenisi monte edilecektir .

10. Tüm dairede ; mevcut pencerelerin sökümleri gerçekleştirilip yerlerine pvc pencere teşkili (tüm madeni aksamıyla birlikte) gerçekleştirilecektir. Duvarlardaki seramik kaplamalar dışında kalan yerlere saten alçı ve boya yapılacaktır . Tüm tavanlar boyanacaktır . Bütün elektrik priz ve anahtarlar yenileriyle değiştirilecektir . Islak hacimler dışında kalan zeminlerde (banyo,wc,mutfak ve banyo-wc arası hol dışındaki yerler) laminanat parke ve ahşap süpürgelik teşkili sağlanacaktır . Tüm kapılar boyanacak ve madeni aksamları değiştirilecektir .

9/C NO’LU DAİRE :

1. Mutfakta ; mevcut tezgah, tezgah arası mermer ve dolaplar sökülecek, yerlerine yeni tezgahın konumu değiştirilip karşı duvara alınmak suretiyle yenileri yapılacaktır . Mevcut zemin kaplamasının üzerine seramik kaplanacaktır
2. Banyo- wc arası holde ; mevcut zemin kaplamasının üzerine seramik kaplanacaktır . Duvardaki seramik sökülüp ,yerine yenisi kaplanacak, mevcut lavobonun demontajı gerçekleştirildikten sonra yenisinin teşkili gerçekleştirilecektir .
3. Banyoda ; duvar ve zemindeki mevcut seramikler sökülüp (duvarda tavana kadar olacak şekilde) yenileri kaplanacaktır .Gömme dolap için uygun olan köşeye L=0,45 m ve H= 2 m olcak şekilde dolap yapılıp teşkili gerçekleştirilecektir . Mevcut klozatin demontajı gerçekleştirilip yenisinin montajı ile duşakabin teşkili sağlanacaktır . Kapı girişine mermer eşik yapılacaktır .
4. Wc’de ; duvar ve zemindeki mevcut seramikler sökülüp (duvarda tavana kadar olacak şekilde) yenileri kaplanacaktır . Mevcut wc taşının demontajı sağlanıp yerine yenisi monte edilecektir .
5. Tüm dairede ; mevcut pencerelerin sökümleri gerçekleştirilip yerlerine pvc pencere teşkili (tüm madeni aksamıyla birlikte) gerçekleştirilecektir. Duvarlardaki seramik kaplamalar dışında kalan yerlere saten alçı ve boya yapılacaktır . Tüm tavanlar boyanacaktır . Bütün elektrik priz ve anahtarlar yenileriyle değiştirilecektir . Islak hacimler dışında kalan zeminlerde (banyo,wc,mutfak ve banyo-wc arası hol dışındaki yerler) laminanat parke ve ahşap süpürgelik teşkili sağlanacaktır . Tüm kapılar boyanacak ve madeni aksamları değiştirilecektir . Daire giriş kapısı sökülüp yerine ahşap dış kapı monte edilecektir .

204/A NO’LU DAİRE :

1. Banyo , wc ve mutfaktaki mevcut pencereler sökülüp yerlerine pvc imalat takılacaktır (gerekli madeni aksamlarıyla birlikte).
2. Tüm dairenin elektrik tesisatı ile tüm elektrik anahtar ve prizleri yenilenecektir .
3. Koridor ve hol zeminlerinde yer alan mevcut seramik kaplama sökülüp yerine laminant parke ile ahşap süpürgelik yapılacaktır .
4. Salon ve odalardaki mevcut zemin üzerine laminant parke ile ahşap süpürgelik yapılacaktır .
5. Yatak odasındaki uygun boşluğa (L=2,35 ve H=2,4 m) ve giriş holüne (L=1,25 ve H= 2,4 m) boyutlarında gömme dolap teşkili gerçekleştirilecektir .

LAMİNAT PARKE TEKNİK ŞARTNAME

• 1- Laminat parkenin en üst yüzeyi aşınmaya ve çizilmeye dayanıklı yüzey koruyucu olan overlay ile kaplı olmalıdır. Overlayın altında doğal görüntü veren dekor kâğıdı bulunmalıdır. Dekor kâğıdı Avrupa standartlarında üretilmeli ve UV ışınlarından etkilenmemelidir. Orta tabaka yüksek yoğunluktaki lif levhadan (HDF) oluşacaktır. HDF yoğunluğu en az 890 kg/ m3 olmalıdır. Alt tabaka nem ve çarpılma önleyicibalans kâğıdından üretilmiş olmalıdır.
• 2- Laminat parkenin kalınlığı minimum 8 mm olmalıdır. Laminat parke E1 normuna göre üretilmiş olmalı, kanserojen madde (formaldehit vb)içermemelidir. Aşınma sınıfı Class 31 (AC3) olmalıdır.
• 3- Laminat parke tek strip, plank, kiraz renkte olacaktır. Desenler uzunlamasına birbirini takip edecek şekilde döşenmelidir. Laminat parke birbirine yanlardan ve üstten kilitlenebilir olmalıdır. Döşendiğinde iki parke arası açıklık tamamen kapanmalı, kilitlendiğinde iki parke arası seviye farkı olmamalıdır.
• 4- Döşenecek zemin temizlenmiş olmalı ve ayak sesi yalıtımını sağlamak üzere polietilen izole levha ile beslenmelidir. Döşemede kullanılan şilte, süpürgelik ve tutkal laminant parke ile aynı marka olmalı ve herbiri için minimum 10 yıl garanti verilmelidir.
• 5- Laminat parke kolay temizlenir, leke tutmaz, bakım gerektirmez özellikte, antistatik ve antibakteriyel olmalıdır. Suya ve neme dayanıklı, yanmaz, alev almaz özellikte (B1/Q1), UV ışınlarına dayanıklı, yüksek basınçtan etkilenmez, kimyasallara karşı dayanıklı olmalıdır.
• 6- Duvar ile birleşimlerinde 4 cm genişliğinde E1 Sınıfı MDF üzeri folyo kağıt kaplı 4 cm yüksekliğinde süpürgelik kullanılmalıdır. Süpürgelik renk ve deseni parkeye uygun olarak seçilecek ve idare onayından sonra döşenecektir.
• 7- Kullanılan tüm malzemeler TSE veya uluslararası standartlara uygunluk belgesine sahip firmaların ürettiği ürünlerden olmalıdır.

6. DİĞER HUSUSLAR

• Yüklenici iş sırasında TCDD’nin su ve elektriğini kullandığı takdirde bedelini TCDD’ye ödeyecektir. Bedeller TCDD’nin kendi muhasebe usullerine göre hesaplanarak fatura edilecektir.
• İş sırasında demiryolu ve demiryolu tesislerine, yeraltı ve yerüstü yüksek gerilim hattına, su elektrik ve haberleşme hatları ile üçüncü şahıslara zarar verilmesi halinde bu zararlar yüklenici tarafından giderilecek, aksi takdirde bu zararlar TCDD idareye teslimi ve idare tarafından onaylanmasından sonra firmanın talebi üzerine ödeme yapılır.