GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

İşyeri Sicil numarası: 1030808.058
Satış Dosya Numarası: 2017/13

SATILMASINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULÜN:
ADRES VE TAPU KAYDI İLE İMAR DURUMU : Satışa konu taşınmaz Sivas ili Şarkışla Tapu Müdürlüğü kayıtlarında Sivas ili Şarkışla ilçesi Gültekin mah. 1016 ada 1 parsel A Blok 7 Nolu bağımsız bölümde kayıtlı (Yıldırım Mah. Kılıçarslan Sok. Uzay Sitesi A1 Dış Kapı No:3 Kat:3 İç Kapı No:7 Şarkışla/SİVAS) mesken vasfındaki gayrimenkuldür.

ÖZELLİKLERİ : Değerleme konusu taşınmaz A blok bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kattan oluşan toplam 6 katlı yapı bloğudur. Binanın bodrum katında eklenti garajlar ve ortak alan, zemin katında 2 adet mesken bina girişi, diğer 4 normal katta her kat beherinde 2 şer adet mesken bulunmakta olup toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri boya ile kaplıdır. Giriş kapısı ve merdiven tırabzanları alüminyum doğramadan imal edilmiş olup asansör mevcuttur. Ortak alanlarda zemin kaplaması olarak mermer kullanılmış ve duvarlar bel hizasında mermer malzeme ile kaplanmıştır üzeri boya kaplıdır. Site genelinde ortak alanlarda çevre düzenlemesi yapılmıştır. Satışa konu taşınmaz binanın 3. Katında bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır. Taşınmaz 4 oda, salon, mutfak, banyo, wc antre, hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt alanı 165 m2, iç ölçüleri ve balkonları baz alınarak net alanı143 m2 dir. Taşınmazın zemin kaplaması olarak odalarında laminant parke kullanılmış olup ıslak hacimlerde ise seramik kaplama tercih edilmiştir. Duvarlar odalarda plastik boya kaplı iken ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. Pencereler pvc ve iç kapılar ahşap doğramadan imal edilmiştir. Mutfak dolabı ve kombi bulunmaktadır.
MUHAMMEN BEDELİ Taşınmaza günün alım satım rayiçlerine göre 150.000,00-TL (yüzellibin) takdir edilmiş olup bu bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır.
SATIŞ ŞARTLARI
1-Taşınmazın birinci satışı 16.11.2017 tarihinde saat 14.00-14.10 saatleri arasında Müdürlüğümüz İl binası 4. Kat Toplantı Salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün 3 defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartı ile en çok artırılana ihale edilir. Ayrıca bedel bu miktarı bulmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile 23.11.2017 tarihinde aynı yer ve 14.00-14.10 saatler arasında yapılacaktır. İkici artırma rayiç bedelin % 40 + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 Sayılı yasanın 94.maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- İhaleye iştirak edeceklerin taşınmazın artırmaya esas rayiç bedelinin % 7,5’i olan 11.250,00.- TL teminatı 6183 Sayılı Yasanın 10.maddesinin 1 ile 4.fıkrasında belirtildiği şekilde nüfus cüzdanı ibraz ederek elden veya banka kanalıyla ödeyip dekontunu önceden vermeleri zorunludur.
3- Satış peşin para ile yapılır. Ancak, alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4-Resmi ihale pulu, Damga vergisi, KDV, Tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye taşınmazın teslim masrafları alıcıya aittir. Gayrimenkul tahliyesi alıcıya aittir.
5- Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6- Pey(varsa) ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkulün rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir.
Muaccel olup, alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine yazılı olarak belgeleriyle birlikte bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8- Gayrimenkul kendisine ihale olan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içerisinde ödemekle yükümlü olup, aksi takdirde ihale kararı fesh edilir. Ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkartılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesul olur. İhale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Yasaya göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce kendisinden tahsil olunur. Faiz, yasal faiz üzerinden hesap edilir.
9-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Sivas Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, bir örneği isteyene verilecektir.
10-Satış İlanında dizgi baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esastır. Bu ilan sadece gayrimenkulün satışına ilişkin olup, satışa ilişkin esaslar ile genel kurallar satış şartnamesinde ayrıca belirtilmiştir. Satış ilanında bulunmayan hususlara karşı itirazda bulunulamaz.
11-Satış ilanı ilgililerin adresine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması veya adresi bilinmeyenler içinde iş bu ilanın tebliğ yerine kaim olacağı, satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2017/13 sayılı icra satış dosyası ile SİVAS SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ İcra satış servisine başvurmaları ilan olunur. İlanın bir örneği de ‘’www.sgk.gov.tr’’ adresinde yayınlanmıştır.