T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Aydın Vergi Dairesi Başkanlığı (Didim Vergi Dairesi Müdürlüğü )
Gayrimenkul Açık Artırma İlanı

Dosya No: 2018/04
Amme alacağının tahsili için haczedilerek satılmasına karar verilen ve aşağıda bilgileri yer alan taşınmaz, satış komisyonumuzca açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.
1- Gayrimenkulün Bulunduğu Adres : Karakuyu Mevkii 11985 Parsel Zemin Kat Bağ.Böl. No:5 Didim/AYDIN
2- Satışa Çıkarılan Gayrimenkulün Durumu ve Vasıfları :
Tapuda; Karakuyu Mevkii 11985 Parsel Zemin Kat, Bağ.Böl.No:5 Didim/AYDIN olarak kayıtlı Buz Fabrikası nitelikli gayrimenkul, Ege Caddesinden Altınkum yönüne gidilirken 471.sokağın içerisinde bulunan binadır. Binada 5 nolu bağımsız bölüm ¼ oranında hisseli, ikisi bodrum katta, ikisi zemin katta olmak üzere 4 adet daireden oluşmaktadır. Hissedarlar (4 hissedar) tapuda, bu dört dairenin hepsine de hissedar olmasına rağmen kendi aralarında paylaştıkları (Kuzey cephe üst kat Safet ÖZTÜRK’e ait) ve bilerek aldıkları tespit edilmiştir. Her bir daire, solon + mutfak bir arada, 2 yatak odalı ve bir banyo olmak üzere yaklaşık 60 m2 alana sahiptir. Söz konusu taşınmaz iskan alınmış olmasına rağmen proje ile uyuşmadığından, tapuda buz fabrikası olarak geçse de daire olarak değerlendirilmiştir. Ayrıca tapu kayıtlarında teferruat bilgilerinde yer alan makine ve techizatlar fiilen var olmadığından satışı sözkonusu değildir. Bilirkişi raporunda binanın 29 yıllık olduğu, kolonlarda çatlaklar oluştuğundan dairelerin güçlendirme ve tadilata ihtiyacı olduğu belirtilmiştir. Alıcıların teklif vermeleri halinde gayrimenkulün yerinde görülerek mevcut haliyle satın alacakları kabul edilecek satış sonrası itirazları ret edilecektir.
3- Gayrimenkulün artırmaya esas olan rayiç değeri : 125.000,00.- TL ( Yüzyirmibeşbin.-TL ) ¼ Hisseli.
4- Gayrimenkulün satışının yapılacağı yer gün ve saat : Didim Vergi Dairesi Müdürlüğü makam odası.

5- Birinci İhale yukarıda belirtilen yer ve saatte açık artırma usulüyle yapılacak olup artırmada gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’ ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve yapılmış ve/veya yapılacak satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla yukarıda belirtilen tarih, yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte yapılmış ve/veya yapılacak masrafları da aşması lazımdır; aşmazsa satış yapılmaz. Komisyon, amme idaresi ile borçlunun menfaatlerini mümkün olduğu kadar telif edilmesi esasına göre satış yapmayabilecektir.
6- Artırmaya iştirak edenlerden alınacak teminat tutarı gayrimenkul için takdir edilen kıymetin %7.5´i olan 9.375,00.- TL ( Dokuzbinüçyüzyetmişbeş.- TL ) nispetinde teminat alınacaktır. Teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H. Kanunun 10. maddesinde belirtilen 1. Para, 2. Bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, 3. Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.) 4. Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir ) kabul edilecektir.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren Didim Vergi Dairesi satış servisinden temin edilebilir.
8- Teminat miktarı Didim Vergi Dairesi Müdürlüğünün veznesine yatırılacak, yatırıldığına dair alındı, Gayrimenkul Satış Komisyonuna ihale saatinden önce teslim edilecektir.
9- İhaleye iştirak edenlerin satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığı, muhteviyatını kabul ettiği, mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.
10- Satış peşin para ile yapılacak olup, gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini derhal veya mühlet verilirse verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi satış bedeli Vergi Dairesi veznesine yatırılır. Tellaliye resmi, Katma Değer Vergisi % 1 (Bir) , İhale Damga vergisi, tapu harcı ve masrafları satın alana ait olacaktır. Birikmiş emlak vergisi borçları satış bedelinden ödenecektir.
11- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde, hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
12- İş bu ilan tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebligat yapılamayan ilgililere de tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.