T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı
(Kemeraltı Vergi Dairesi Müdürlüğü)

KEMERALTI VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNE
(GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI)

SATILMASINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULÜN CİNSİ, KIYMETİ VE SATIŞ ŞARTLARI :

Kazımdirik mh. Mustafa Kemal cd. No:117 D:11, PK:35100 Bornova/İZMİR adresinde bulunan İzmir ili, Bornova ilçesi, Kazımdirik mah., 3886 ada, 14 parsel, Bağımsız Bölüm No:11 olan 1.212. m² yüzölçüme sahip binanın 3. katında, 140 m² mesken vasıflı, gayrimenkul açık arttırma usulü ile satışı yapılacaktır.
Satışa konu gayrimenkulün özellikleri: Kazımdirik mh. Mustafa Kemal cd. No:117 D:11, PK:35100 Bornova/İZMİR, UAVT:2134925896 posta adresinde konumlu meskendir.
Taşınmaza ulaşım için; bölgenin ana arteri olan Mustafa Kelmal Caddesi üzerinde Bornova Cumhuriyet meydanı istikametine doğru ilerlerken sol kolda yer alan Özkanlar Migros'u geçtikten yaklaşık 390 m. sonra değerleme konusu taşınmaz sağ kolda konumdadır.
Bölge Bornova ilçesinin merkezi konumunda olup, taşınmazın etrafında benzer nitelikte zemin katları işyeri, üst katları genellikle konut kullanımlı olan 7-8 katlı binalar , Bornova Tıp Merkezi, Banka şubeleri, sağlık ve eğitim tesisleri yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım, özel araç ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmakta olup bölgenin altyapısı tamamlanmıştır.
Ana Taşınmazın yapısal/fiziksel özellikleri:

Taşınmazın konumlandığı bina, betonarme karkas sistemde, ayrık nizamda, 3B yapı sınıfında, bodrum kat+zemin kat+7 normal katlı olarak inşa edilmiş olup toplamda 9 katlıdır. Mimari projeye göre binanın zemin katında 8 adet dükkan ile bina girişi, normal katların her birinde 4'er adet mesken yer almakta olup, binada toplam 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş Mustafa Kemal Caddesi üzerinden bakıldığında sol yan cepheden binanın zemin katında yer alan demir ferforje kapıdan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalı olup, giriş holü zemini mermer kaplıdır. Binada doğalgaz tesisatı ve asansör mevcuttur. Mesken, binanın 3. katında yer almakta olup, bina girişine göre sol ön cephede bulunmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre; 3 adet oda, salon, mutfak, banyo,wc,antre-hol ve 3 adet balkon tertibinde olup, yaklaşık brüt 140 m² kullanım alanına sahiptir.

Taktir Olunan Rayiç Değeri: 500.000,00.- TL'dir. (KDV,Damga Vergisi ve Tapu harcı alıcıya aittir.)
1- Gayrimenkul satışı birinci arttırımı 20.12.2018 günü saat 14:00 'da (Satış süresi 15 dakikadır.) İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı, Kemeraltı Vergi Dairesinde (1366 sokak no:2 Basmane/İZMİR) adresinde toplanacak Gayrimenkul Satış Komisyonu tarafından açık arttırma usulü ile yapılacaktır. Bu arttırmada teklif edilen bedelin arttırmaya esas olan rayiç değerinin %75'ini bulması ve rüçhanlı alacaklar varsa, arttırma bedelini rüçhanı olan alacakların tutarı ile yapılmış ve yapılacak masrafları geçmesi şartları gerçekleşirse, bu durumda gayrimenkul en çok arttırana ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmaz ise en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla gayrimenkulün ikinci arttırımı ile satışı 27.12.2018 günü saat 14:00'da yine aynı adreste yapılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar aşılamamış ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki tekliflerin değerlendirilmesinde alacaklı kamu idaresi ile borçlunun menfaatlerinin mümkün olduğu kadar telif edilmesi esastır. Arttırma bedelinin rüçhanlı olan alacakların toplanmasından fazla olması, ayrıca paraya çevirme ve masraflarına geçmesi gerekmektedir.
2- Artırmaya katılacaklardan, gayrimenkulün taktir edilen değerinin %7.5'i nispetinde olan 37.500,00.- TL. teminat alınacaktır. İştirakçilerin teminatlarını ihale günü saat:12,00'ye kadar Kemeraltı Vergi Dairesi Müdürlüğü veznesine yatırarak vezne alındısını satış komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir. Alınacak teminat nakit para, veya süresiz banka teminat mektubu olarak alınacaktır.
3-Katma Değer Vergisi,Damga Vergisi ve Tapu Harcı masrafları alıcı tarafından ayrıca ödenecektir.
4-Taşınmazı satın alanlar ihale bedelini, Katma Değer Vergisi ve Damga vergisiyle birlikte derhal, ihale bedeline süre verilmesi halinde verilen süre içerisinde nakden ödemek zorundadırlar.
5-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ödemelerini mühletinde yapmadığı taktirde satış feshedilerek ilgili gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle tekrar açık arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere tebliğ yapılmaz. Sadece İlanla duyurulur ve gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. İhalenin iptaline sebep olan tüm alıcılarla kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ayrıca %5 faizden müteselsilen sorumlu olurlar. İhale farkı ve %5 faiz tutarı ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra kalan bakiyesi 6183 Sayılı A.A.T.U.H.Kanun hükümleri uyarınca takip ve tahsil olunur.
6-İhale günü ve zamanında ihaleyi sekteye uğratacak veya sonucunu olumsuz etkileyecek herhangi bir durum olması halinde, ihalenin yapılıp yapılmayacağı hususunda Satış Komisyonu yetkilidir.
7- Satış şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği şekilde açık olup, edinmek isteyenler mesai saatleri dahilinde Kemeraltı Vergi Dairesi Müdürlüğünden temin edebilirler. Satışa iştirak edecekler, şartnameyi görmüş ve içeriğinde yazılı hususları kabul etmiş sayılacaklardır.
İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu, Keyfiyet İLAN olunur. 15/10/2018