T.C

SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI

Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü

Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezi

SAYI: 73287790/206051204-2017/4 Satış

KONU: GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

İLİ : Mersin

İLCESİ : Erdemli

TAPU KAYDI : Mersin Erdemli Tapu Sicil Müdürlüğü kayıtlarında Tömük Mahallesi Alataş Mevkii 76 Ada 54 Parsel 6.161,32 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli ana taşınmazda kurulu kat irtifakında B Blok, 2.Kat,B.Bölüm 5 nolu 10/929 arsa paylı mesken.

İMAR DURUMU: Erdemli Belediye Başkanlığı’nın 10.04.2017 tarih 34891378 sayılı yazısı ve eklerinde; Mersin İli, Erdemli İlçesi, Tömük Mahallesi, 76 Ada, 54 Parsel no.lu taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal:1.50(E:1.50) yapılanma yoğunluğuna tabi konut alanı olarak işaretlenmiştir. Belediyece parseldeki B Bloka 16.07.2008 tarih ve 9/B nolu yapı ruhsatı verilmiştir. Taşınmazın yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı belirtilmektedir.

YERİ ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel ve site Erdemli şehir merkezinin (Kaymakamlık Binasının) 9.1 km kuzeydoğusunda, Mersin Bulvarı (D-400 karayolu) üzerindeki Yeşilyurt İlköğretim Okulu’nun 700m kuzeydoğusunda, Mersin Bulvarı 208 sokak kavşağının 400 m güneyinde, Erdemli Belediyesi Tömük Mahallesinde tatil sitelerinin bulunduğu bölgede, güneyi ve kuzeyi henüz açılmamış imar yolu/park, batısı(site girişi) 208 Sokak, doğusu bitişik parselle çevrilidir.

Taşınmaz sınırları ihata duvarı (batısı kafes telli) ile çevrili, bekçi kulübesi, yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, çevre düzenlemesi ve peyzajı yapılmış bahçe üzerinde A-B Blok(bitişik) ve CD Bloktan(bitişik) ibaret Kilikya Evleri Sitesindedir.

Taşınmazın bulunduğu B Blok parselin güneyinde olup, yapım yılı ve özellikleri itibariyle 3. Sınıf B yapı grubunda, Betonarme kargas türde, asansörlü demir doğrama yangın merdivenli, Bodrum+Zemin+10 Normal katlı, toplam 12 katlı olarak inşa edilmiş(Ruhsatta bodrum kat dahil 13 katlı), bodrum katta ortak alan, zemin kat ve normal katların her katında 2 daire bulunmaktadır. B Blokun üstü gezilebilen dam teras, dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş kapısı demir doğrama, girişte zemin ve kısmen duvarlar, demir boru korkuluklu merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplı, merdiven mahallinde duvarlar ve tavanlar sıva üstü lastik boya(asansör duvarı mineral boya) ile boyalıdır. Taşınmaz B blokun 2. Katında asansörün doğusundaki daire olup, kuzey-güney-doğu cepheli, bürüt 110,00m2 büyüklüğünde, 2 oda, salon-salona açık Amerikan mutfak ve antre, banyo(wc’li) ve üç balkondan müteşekkildir. Giriş kapısı hazır panel kapı, zeminler seramik kaplı, alçı sıvalı duvarları ve odalarda perde panolu duvarları plastik boya, banyoda duşakabin duvarı ve Hilton lavabonun olduğu duvar seramik kaplı, diğer kısmı plastik boya ile boyalı, balkon korkulukları alüminyum doğrama, mermerit kaplı mutfak tezgahı, modüler mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolapları, girişte sabit vestiyer, elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Taşınmazda, bulunduğu blok ve site ortak alanlarında yapım yılı, kullanım ve görünümü itibariyle %10 yıpranma mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu site belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı Mersin-Erdemli karayolundan geçen toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır.

MUHAMMEN BEDELİ : Taşınmaza günlük rayice göre bilirkişi tarafından 220.000,00.-TL (İkiyüzyirmibin TL ) takdir edilmiş olup bu bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır.

SATIŞ ŞARTLARI :

1- 1. Açık artırma 06.11.2017 günü saat 15.00-15:10 arasında Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezi 3.kat 4 nolu Toplantı Odası Yeni Mahalle Çakmak Caddesi No:16 Mersin adresinde açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç değerin % 75’i + takip masraflarını, ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 13.11.2017 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin %40 + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadarki; birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 Sayılı Yasanın 94.maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın arttırmaya esas rayiç bedelinin % 7.5’u olan 16.500,00.-TLveya pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.

3- Satış peşin para ile yapılacak olup, Alıcı isteğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

4- Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim ve tahliye masrafı alıcıya aittir.

5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.

6- Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

7- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

8- Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı 97. Madde gereği feshedilir. Gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi (faiz % 5 ten hesaplanır.) ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonraki bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.kanun hükmüne göre SGKB Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.

9- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği SGKB Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.

10- Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları bilgi almak isteyenlerin 2017/4 sayılı dosyadan Müdürlüğümüz İcra Satış servisine başvurmaları,

11-Satış İlan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır.

Ayrıca satış ilanı ilgililerin adreslerine gönderilmiş olup, adreslerde tebliğ yapılamaması veya ilgililerin adreslerinin bilinmemesi halleri için de iş bu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı,

ilan olunur. Tel: 0324 238 62 30 -1389