T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Kocatepe Sosyal Güvenlik Merkezi
(İcra Satış Birimi)

Dosya No:2018/1Satış

6183 SAYILI A.A.T.U.H.K. GEREĞİ SATILMASINA
KARAR VERİLEN GAYRİMENKULLLERİN

SATIŞ İLANI

TAPU KAYDI:
Satışa konu taşınmaz Afyonkarahisar İli, Çobanlar İlçesi, Bolvadin Yolu mevki 126 ada, 11 parsel, Zemin kat 1 nolu bağ.böl. Asma katlı Dükkân ve İkinci kat 5 nolu bağ. bölüm Mesken niteliğindeki taşınmazlar.
İMAR DURUMU:
Çobanlar Belediyesinden alınan bilgiye göre, konu taşınmaz,1/1000 ölçekli olup herhangi bir terki bulanmamaktadır. Taşınmazlar ayrık nizam 2 kat konut alanında Taks:0,25 Kaks:050 yapılanma alanında konut alanında kalmaktadır.07.07.1999 tarih 25 nolu Yapı ruhsatı bulunmakta olup Yapı kullanma izin belgesi Belediyede yapılan incelemede taşınmazlara ait iskân belgesi bulunamamıştır. Taşınmazlar ile ilgili olarak düzenlenen ekspertiz raporu 2018/1 nolu icra satış dosyasında mevcuttur.

ÇAP DURUMLARI:
Çap örnekleri 2018/1 satış dosyasında mevcuttur.

TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ:
Taşınmazların bulunduğu ana yapı 532m2 yüz ölçümlü 11 parsel üzerinde,3. Sınıf A gurubu yapı ayrık nizam betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Taşınmazların ruhsat kaydı belediye kaydından ulaşılabilmiş Belediye dosyası bulunamamıştır. Taşınmazların konum tespiti tapudaki kat irtifakına esas mimari projesinden yapılmıştır. Taşınmazların mimar projesine göre Zemin kat + Asma + 2 normal kat olmak üzere toplam 3 kat olarak inşa edilmiştir. Binada toplam 6 adet bağ.böl.bulunmaktadır. Konu taşınmazların bulunduğu bina dış cephesi normal sıva üzeri boyalı durumdadır.

*Dükkân bina girişine caddeye cepheli caddeye göre sol tarafta zemin katta yer almaktadır. Konu taşınmazın Belediyede ulaşılan ruhsat bilgilerinde 67m2 dükkân şeklinde düzenlendiği bilgisi alınmış fakat mimari projede yapılan alan hesabında zemin katın 120m2,asma katının 95m2 olmak üzere toplamda 215m2 kullanım alanına sahip olduğu hesaplanmıştır.

*5bağ.bölüm Meskende bina girişine göre sol tarafta son katta yer almaktadır. Mimari projesinden yapılan alan hesabında 141 m2 kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Ruhsat kayıtlarında 95 m2 olarak işlendiği bilgisi alınmıştır. Daire mimari projesine göre giriş itibariyle antre, antreye bağlı hol, salon, banyo, wc, mutfak, 3 oda, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup dışarıdan yapılan tespitle bina oturum ve dış çizgilerine uyumlu olduğu gözlemlenmiştir.

TAŞINMAZLARIN MUHAMMEN BEDELİ:
Çobanlar İlçesi, Bolvadin Yolu mevki 126 ada, 11 parsel,

* Zemin kat 1 nolu bağ.böl. Asma katlı Dükkan: 50.000,00-TL
* İkinci kat 5 nolu bağ. bölüm Mesken: 50.000,00-TL

İHALENİN YAPILACAĞI YER-GÜN-SAAT:

Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, 2.kat eğitim salonu Cumhuriyet Mah. İsmet İnönü Cad. No:19 Afyonkarahisar adresinde

1.Açık artırma 09.07.2018 Pazartesi günü saat
*Zemin kat 1 nolu bağ.böl. Asma katlı Dükkan: 10:30-10:40
* İkinci kat 5 nolu bağ. bölüm Mesken :10:50-11:00

2.Açık artırma 16.07.2018 Pazartesi günü saat
*Zemin kat 1 nolu bağ.böl. Asma katlı Dükkan: 10:30-10:40
* İkinci kat 5 nolu bağ. bölüm Mesken :10:50-11:00

SATIŞ ŞARTLARI:

1) Satışa iştirak edecekler resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.

2) Taşınmazların birinci satışları satış ilanında belirtilen yer gün ve saatler arasında belirtilen adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkul, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin %75’i, satış masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile satış ilanında belirtilen yer gün ve saatler arasında ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada gayrimenkullerin rayiç değerin %50’ı, satış masraflarını ve rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte satış masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.

3)Artırıma iştirak edeceklerin; gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerlerinin %7,5’u oranında 3.750,00-TL her bir taşınmaz için ayrı ayrı teminat alınacak olup söz konusu teminat bedellerini nakit para olarak ihale saatinden önce Müdürlüğümüz gayrimenkul satış komisyonuna yatırmaları veya 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde; nakit para olarak Halk Bankası, Vakıfbank veya Ziraat Bankasına Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü adına “MOSİP ONLİNE TAHSİLATLAR-Geçici Teminat Butonundan Şahıssa T.C Kimlik numarasını ve icra satış dosya numarasını belirterek, Şirket ise vergi numarasını ve icra satış dosya numarasını belirterek yatırmaları, banka dekontunu ise satış başlamadan önce mutlaka Müdürlüğümüz İcra Satış servisine getirmeleri ve teyit ettirmeleri gerekmekte veya teminat yerine geçen süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat
olarak Müdürlüğümüz Bütçe ve Muhasebe Servisine satış başlamadan önce mutlaka vermeleri zorunludur.

4) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

5) Satış nedeniyle doğacak olan resmi ihale pulu, ruhsat, tapu alım-satım harcı ve diğer tapu masrafları, tellaliye resmi, katma değer vergileri(%18dükkan, %1mesken), damga vergileri ve taşınmazların teslim ve tahliye masrafları ayrıca tahliye işlemleri alıcıya aittir.

6) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.

7) Pey, ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

8) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususi ile faiz ve masrafa dair iddialarının dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

9) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur. İhale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur.

10) Müdürlüğümüz personeli ve yakınları açık artırmaya katılamazlar.

11) Gayrimenkul satış şartnamesini ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği, Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, İcra Satış servisinde açık olup, masraf verildiğinde bir örneği isteyene verilebilir.

12) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu.

13) Satışa iştirak edeceklerin gayrimenkul satış şartnamesini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2018/1 satış dosyasından Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğümüz İcra Satış servisine başvurmaları veya 0 272-213 76 86 (3305 Dâhili) nolu telefonu arayıp bilgi almaları ilan olunur.