T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

DOSYA NO:2017/285
Kurumumuzca haczedilen ve satılmasına karar verilen gayrimenkullerin cinsi, kıymeti ve nitelikleri:
TAPU KAYDI:
Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Beştelsiz Mahallesi 1957 Ada 15 Nolu Parsel, toplam 114,88 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği “Arsa” olan 11/100 hisseli (hisseye düşen 12,64 m2 ) taşınmazdır.
İMAR DURUMU:
Zeytinburnu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre satışa konu parselin 06.12.2007 Tasdik Tarihli 1/1000 Zeytinburnu Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı lejantlı bölgede kalmaktadır. Yapılaşma şartları Bitişik Nizam, H: 5 Kat (15,50m) şeklindedir. İlgili planda çatı arası piyesi izni mevcut olup bodrum katta dükkan izni olmayıp, zemin kattaki dükkanlar için depo alanı izni vardır. Parsel üzerinde yer alan binaya ait mimari proje, ruhsat ve ekleri bulunmamaktadır. Parsel üzerinde bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat ve çatı katlı yapı bulunmaktadır. Binanın bodrum katında, zemin katında yer alan dükkanlara ait depo, zemin katında 3 adet dükkan 4 normal katında ve çatı katında daireler mevcuttur. Bina ruhsatsız olup; malikin 11/100 hissesinin tekabül ettiği alan (kat irtifakı kurulu olmadığından) bilinememektedir.
HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI:
Satış konusu taşınmaz; İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Beştelsiz Mahallesi sınırlarında 1035/5. Sokağ’a ve 103. Sokağa cephelidir. 1957 ada 15 nolu parselin 11/100 oranında hissesidir. 1957 Ada 15 Parsel 114,88 m² yüzölçümüne sahiptir. Malikin hissesi 12,64 m²’dir. Satış konusu hissenin konumlu olduğu parsel üzerinde yer alan binanın bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çatı katı toplam 7 katlı olarak inşa edildiği tespit edilmiştir. Binaya giriş zemin kattan 103/5. Sokak üzerinden yapılmaktadır. 1957 ada 15 nolu parselin 13. Sokak’a yaklaşık 9 m, 103/5. Sokağa yaklaşık 12 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede alt yapı tamamlanmıştır.
MUHAMMEN BEDELİ:
310.000,00-TL (Üçyüzonbin Türk Lirası)
SATIŞ ŞARTLARI:
1. açık arttırma: 07/01/2020 günü saat:10:30-10:35 arası Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi ihale salonu Yenişehir mahallesi Kardelen sokak No:10 Pendik/İstanbul adresinde
2. açık arttırma: 14.01.2020 günü saat: 10:30-10:35 arası Kurtköy Sosyal Güvenlik Merkezi ihale salonu Yenişehir mahallesi Kardelen sokak No:10 Pendik/İstanbul adresinde yapılacaktır.

KDV oranı % 18 dir. Gayrimenkul artırma sonunda, üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75 olan ¨232.500,00 (İkiyüzotuzikibinbeşyüz Türk Lirası)’sini bulmak lazımdır. Şayet amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar bu gayrimenkul için temin edilmiş ise, artırma bedelinin, bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkması ve yapılacak masrafları karşılaması şarttıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere 14/01/2020 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin % 50’ını bulması lazımdır. Ancak rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki, birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci arttırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi uygulanacaktır. (İlk arttırmaya girip teminat yatırıp teklif verilmez ise veya ilk arttırmaya katılım olmaz ise ikinci arttırma tekrar %75’den açılacaktır.)
Artırmaya katılacaklardan muhammen bedelin % 7,5'i olan 23.250,00 TL- (Yirmiüçbinikiyüzelli Türk Lirası) teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun yasanın 10. maddesinin birinci ve dördüncü bentlerinde sayılanlar (Para, Bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat ( Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.) kabul edilecektir. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 güne kadar mehil verilebilir. Tellaliye harcı, DV, KDV, tahliye masrafları, tapu alım ve satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Gayrimenkulün aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Gayrimenkulün tahliyesi genel hükümlere göre alıcı tarafından yapılacaktır.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar, teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ayrıca %5 faizden sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve faizi ayrıca bir hükme hacet olmaksızın Merkez Müdürlüğümüzce tahsil edilecektir. Bu fark, varsa önce teminat bedelinden alınacaktır. Teminattan meblağ artması halinde ise kuruma irad olarak kaydedilecektir. Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Müdürlüğümüzde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği verilir. Satışa iştirak edecekler yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi ve katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir. 6183 sayılı kanunun 108. maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar. Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır.
Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/285 takip no’lu dosya numarasıyla Müdürlüğümüz Gayrimenkul Satış Komisyonuna başvurmaları gerekmektedir. Satışa katılacak olanların, teminatlarını en geç ihale bitimine kadar komisyona vermeleri gerekmektedir.
Satış ilanı ilgililerin (İlgililer tabirine borçlu ve irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) adresine gönderilecek olup, adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmeyenlerin de yerinde kaim olacağı İLANEN tebliğ olur.