Kat Karşılığı inşaat yapım işi

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPTIRILACAKTIR

Eskişehir Odunpazarı Belediye Başkanlığından:

ESKİŞEHİR ili, ODUNPAZARI İlçesi, KARAPINAR mahallesinde bulunan, mülkiyeti ODUNPAZARI Belediyesine ait aşağıda işin adı, İmar ve inşaat durumları belirtilen taşınmazlar üzerine, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35-a. maddesi gereği kapalı teklif usulü ile kat karşılığı konut inşaatı yaptırılacaktır.

1 - Bu işin tahmini bedeli 15.455.723,00 TL (ON BEŞ MİLYON DÖRT YÜZ ELLİ BEŞ BİN YEDİ YÜZ YİRMİ ÜÇ Türk Lirası) dır.

2 - İhale 21/6/2011 SALI günü saat 14.15 de ODUNPAZARI BELEDİYESİ Binası içerisindeki Belediye Encümen Salonunda, Belediye Encümeni huzurunda yapılacaktır.

3 - İhale Şartnamesi ile diğer evraklar ODUNPAZARI BELEDİYESİ YAPI KONTROL müdürlüğünde 08.00-12.00 ve 13.00-17.00 saatleri arasında görülebilir.

4 - İstekliler, İhaleye Katılmak için Örneğine uygun teklif mektubu ile birlikte;

İsteklilerin:

A) İkametgâh belgesi,

B) Türkiye’de tebligat için adres beyanı vermesi. (Beyanda telefon, faks varsa e-mail bilgileri de yazılacaktır)

C) Ticaret ve/veya Sanayi Odası belgesi vermesi,

1. Gerçek kişi olması halinde ilgisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkârlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,

2. Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge.

D) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri;

1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi, (ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda düzenlenmiş)

2) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri. (ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda düzenlenmiş)

E) İstekliler adına vekâleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri vermesi. (ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda düzenlenmiş)

F) İşin keşif bedelinin %3’ü (Yüzde Üç) oranında 463.671,69 TL (Dört Yüz Altmış Üç Bin Altı Yüz Yetmiş Bir TL altmış Dokuz Türk Lirası) geçici teminat vermesi,

G) Taahhüt durumu bildirisi ve buna ait diğer belgeler:

1. İstekli şirket ise onaylı şirket tüzüğü ile birlikte şirket ortaklarını ve bunların hisse ve görevlerini belirten belge,

2. İhale tarihi itibari ile Vergi ve SGK borcu olmadığına dair belge

3. Faaliyet süresi ile ilgili beyan ve belgeler,

4. 2886 ve 4734 sayılı kanunlara göre yasaklı olmadığına dair belge (taahhütname)

H) Ekonomik ve Mali Yeterliğe İlişkin Belgeler

Bankalardan temin edilecek belgeler

(1) Mali durumu göstermek üzere bankalardan temin edilecek yeterlik belgesi, banka referans mektubudur. Banka referans mektubu, Türkiye’de veya yurt dışında faaliyet gösteren bankalardan temin edilebilir. Banka referans mektubunun ilk ilan veya davet tarihinden sonra düzenlenmiş olması zorunludur.

(2) Banka referans mektubuna ilişkin yeterlik kriterleri aşağıdaki esaslara göre belirlenir: Kullanılmamış Nakit Kredisi işin keşif bedelinin , %25’i ve Teminat Mektubu Kredisinin , Keşif Bedelinin %25’inden az olmamalıdır.

(3) İş ortaklığında, ortaklardan biri, birkaçı veya tamamı tarafından ortaklık oranına bakılmaksızın bu yeterlik kriteri sağlanabilir. Konsorsiyumda ise bu belgelerin her bir ortak tarafından, kendi kısmı için belirlenen yeterlik kriterini sağlayacak şekilde sunulması gerekir.

(4) Gerek görüldüğünde, banka referans mektubunun teyidi ilgili bankanın genel müdürlüğünden veya şubesinden idarelerce yapılır. Yapılan teyitlerin bankanın en az iki yetkilisinin imzasını taşıması zorunludur.

Bilanço veya eşdeğer belgeler

(1) Bilançonun veya eşdeğer belgelerin istenildiği ihalelerde ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait;

a) Yıl sonu bilançosunun ve bilançonun gerekli görülen bölümlerinin,

b) (a) bendinde belirtilen belgelere eşdeğer belgelerin,

her ikisinin de idarece istenilmesi zorunludur.

(2) Adayın veya isteklinin (1) inci fıkrada belirtilen belgelerden birini sunması yeterlidir. Bu durumda;

a) Belli sürelerde nakit akışını sağlayabilmesi için gerekli likiditeye ve kısa dönem (bir yıl) içinde borç ödeme gücüne sahip olup olmadığını gösteren cari oranın (dönen varlıklar/kısa vadeli borçlar) en az 0,75 olması (hesaplama yapılırken; yıllara yaygın inşaat maliyetleri dönen varlıklardan, hakediş gelirleri ise kısa vadeli borçlardan düşülecektir),

b) Aktif varlıkların ne kadarının öz kaynaklardan oluştuğunu gösteren öz kaynak oranının (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,15 olması (hesaplama yapılırken, yıllara yaygın inşaat maliyetleri toplam aktiflerden düşülecektir),

c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,50’den küçük olması,

yeterlik kriterleri olarak öngörülür ve sayılan üç kriter birlikte aranır. Sunulan bilançolarda yıllara yaygın inşaat maliyetleri ile hakediş gelirlerinin gösterilmesi zorunludur.

(3) Yukarıda belirtilen kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son üç yıla kadar olan yılların belgelerini sunabilirler. Bu takdirde belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

(4) İhale veya son başvuru tarihi yılın ilk dört ayında olan ihalelerde, bir önceki yıla ait yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli görülen bölümlerini ya da bunlara eşdeğer belgelerini sunmayanlar, iki önceki yıla ait belgelerini sunabilirler. Bu belgelerde, yeterlik kriterini sağlayamayanlar ise üç önceki yılın belgeleri ile dört önceki yılın belgelerini sunabilirler. Bu durumda, belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

(5) 4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 174 üncü maddesine göre takvim yılından farklı hesap dönemi belirlenen aday ve isteklinin bilançoları için bu hesap dönemi esas alınır.

(6) Bilanço veya bilançonun gerekli görülen bölümlerinin ilgili mevzuatına göre düzenlenmiş ve yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir ya da vergi dairesince onaylanmış olması zorunludur. Yabancı ülkede düzenlenen bilanço veya bilançonun gerekli görülen bölümlerinin ise o ülke mevzuatına göre düzenlenmesi ve bu belgeleri düzenlemeye yetkili merci tarafından onaylanmış olması gereklidir.

(7) Yayımlanması zorunlu olmayan bilançolarını veya bunların bölümlerini ibraz etmeyenler, yukarıda belirtilen kriterleri sağladıklarını yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavirce onaylı belgelerle tevsik edebilirler. Yabancı ülkede düzenlenen ve yayımlanması zorunlu olmayan bilançoların veya bunların bölümlerinin ibraz edilmemesi durumunda, yukarıda belirtilen kriterlerin sağlandığı o ülke mevzuatına göre bu belgeleri düzenlemeye yetkili merci tarafından onaylanmış belge ile tevsik edilebilir.

(8) Aday veya isteklinin ortak girişim olması halinde, ortakların her birinin istenen belgeleri ayrı ayrı sunması ve ikinci fıkrada belirtilen kriterleri sağlaması zorunludur.

İsteklinin iş hacmini gösteren belgeler;

a) İhalenin yapıldığı yıldan önceki son üç yıllık dönemdeki her yıla ait toplam ciroları gösteren gelir tabloları,

b) Taahhüt altında devam eden yapım işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen yapım işlerinin parasal tutarını gösteren son üç yılda düzenlenmiş faturalardır

I) Mesleki ve Teknik Yeterliğe İlişkin Belgeler

İş deneyimini gösteren belgeler

Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’ndan alınmış, A grubu 30.000.000,00 TL den az olmamak üzere müteahhitlik karnesi.(Karne geçerlilik süresi ihale tarihinin içinde bulunduğu yılı kapsamalıdır) yada; Aday veya isteklilerden, yurt içinde veya yurt dışında kamu veya özel sektöre bedel içeren tek bir sözleşme kapsamında taahhüt ettikleri, ihale konusu iş veya benzer işlerdeki deneyimlerini tevsik etmeleri için Muhammen bedelin(Keşif bedelinin)%100 ü oranında iş deneyim belgesi sunmaları zorunludur.

Benzer iş olarak ; yapım işlerinde iş deneyiminde değerlendirilecek benzer işlere dair tebliğde belirtilen B(ÜST YAPI BİNA )GRUBU İŞLER den III. GRUP işler Benzer iş olarak kabul edilecektir.

Kalite ve Standarda İlişkin Belgeler:

İstekliler tarafından ihale konusu iş ile ilgili sunacakları; ISO 9001 Kalite Yönetim Sistem Belgesi, ISO 14001 Çevre Yönetim Sistemi Kalite Belgerinin, Türk Akreditasyon Kurumu tarafından akredite edilen belgelendirme kuruluşları veya Uluslararası Akreditasyon Forumu Karşılıklı Tanınma Antlaşmasında yer alan ulusal akreditasyon kurumlarınca akredite edilmiş belgelendirme kuruluşları tarafından düzenlenmesi zorunludur. Bu belgelendirme kuruluşlarının, Uluslararası Akreditasyon Forumu Karşılıklı Tanınma Antlaşmasında yer alan ulusal akreditasyon kurumlarınca akredite edilmiş belgelendirme kuruluşu olduklarının ve bu kuruluşlarca düzenlenen belgelerin geçerliliğini sürdürdüğünün, Türk Akreditasyon Kurumundan alınacak bir yazı ile teyit edilmesi gerekir. Teyit yazısı, ihale veya son başvuru tarihinde geçerli olması koşuluyla düzenlendiği tarihten itibaren bir yıl süreyle kullanılabilir. Ancak Türk Akreditasyon Kurumu tarafından akredite edildiği duyurulan belgelendirme kuruluşları tarafından düzenlenen ve TÜRKAK Akreditasyon Markası taşıyan belge ve sertifikalar için Türk Akreditasyon Kurumundan teyit alınması zorunlu değildir.

Kalite yönetim sistem belgesi ve çevre yönetim sistem belgesinin, ihale veya son başvuru tarihinde geçerli olması yeterlidir. Ancak, ihale ilk ilan tarihinden önce akreditasyonu geri çekilen belgelendirme kuruluşunun düzenlediği kalite yönetim sistem belgesi ve/veya çevre yönetim sistem belgesinin sunulması durumunda bu belgeler geçerli kabul edilmez.

İş ortaklığında, ortaklardan en az birinin kalite ve standarda ilişkin belgeleri sunması yeterlidir.

İsteklinin organizasyon yapısı ve personel durumuna ilişkin belgeler

İhaleye katılan istekliler, mezuniyet tarihinden itibaren en az 5 yıl mesleki deneyim sahibi olmak(mezuniyet belgesi ile tevsik edilir) ve isteklinin ticari faaliyetini sürdürdüğü şirket merkezinde ihale tarihinden geriye doğru bir yıldır çalışıyor olduğu (Sosyal Güvenlik Kurumuna prim ödendiğini gösteren belge ile tevsik edilir) belgelendirilmek üzere aşağıda tip ve sayıları belirtilen anahtar teknik personel taahhütnamesi verilecektir.

(1) Adet İnşaat Mühendisi (En az 5 yıl deneyimli)

İhaleye katılan isteklilerden aşağıda tip ve sayıları belirtilen teknik personelleri işin başından sonuna kadar şantiye sahası içerisinde istihdam etmesi noter onaylı teknik personel taahhütnamesi ile verilecektir.

(1) Adet İnşaat Mühendisi

(1) Adet Elektrik Mühendisi

(1) Adet Makina Mühendisi

Makine, teçhizat ve diğer ekipmana ilişkin belgeler

İhaleye katılan isteklilerden aşağıda tip ve sayıları belirtilen yapı araçlarını işin başından sonuna kadar şantiye sahası içerisinde bulundurması noter onaylı yapı araçları taahhütnamesi ile verilecektir.

(5) Adet Kamyon,

(10) Adet Vibratör,

(3) Adet Yükleyici,

(5000) m2'lik boru iskele takımı,

(5000) m2 Tünel Kalıp,

(2) Adet Kule Vinç

J) 4734 sayılı Kamu İhale ve 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununa göre ihalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına ilişkin taahhütname.

K) İhale doküman dosyasının satın alındığına dair belge.

L) İstekliler, istenilen belgelerle birlikte teklif mektuplarını en geç ihale günü saat 14.00’ e kadar ihalenin yapılacağı Odunpazarı Belediyesi Belediye Başkanlığına, (Yazı İşleri Müdürlüğü Evrak kalemine) makbuz karşılında verilmesi şarttır. Bu saatten sonra verilecek teklif mektupları veya herhangi bir nedenden dolayı (Telgraf ve postada) meydana gelecek gecikmeler kabul edilmez.

M) İhaleye katılabilmek için verilecek teklif zarfları, şekli ve içerikleri idari şartnamede belirtildiği gibi hazırlanarak verilecektir.

N) Teklif başvuru dosyası İdareye verildikten sonra, ihale veya son müracaat tarihinden önce dahi olsa; dosya içerisindeki herhangi bir evrakın değiştirilmesi veya eksik evrakın tamamlanması yönünde yapılacak müracaatlar ve birden fazla yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.

O) İhale için verilecek teklif mektubunda belirtilecek meblağ, rakam ve yazı ile okunaklı bir şekilde, (Silinti, kazıntı olmayacak) yazılacaktır.

Ö) İş bu ihale ilanı genel bilgi niteliğinde olup, kat karşılığı inşaat yaptırılması işi ihalesinde, İdari Şartname hükümleri uygulanacaktır.

P) Bu İşin Şartnamesi 1.000,00TL (BİN TürkLirası) bedel karşılığında, Yapı Kontrol Müdürlüğünden temin edilebilir.

R) İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun teklifi tespit etmekte serbesttir.

İlan olunur.

4313/1-1