Aşağıda özellikleri belirtilen 1 adet taşınmaz açık artırma suretiyle satılacaktır.
GAYRİMENKUL MAL SATIŞ İLANI
1- GAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU YER
Kayseri İli Melikgazi İlçesi Battalgazi Mahallesi 4874 Ada 23 Parsel Arsa Vasıflı Taşınmaz. (Tam Hisse)
2- GAYRİMENKULÜN DURUMU VE HUSUSİ VASIFLARI
Taşınmaz, Kayseri İli Melikgazi İlçesi Battalgazi Mahallesi 4874 Ada 23 Parselde Arsa Vasıflı 538,85m² tam hisselidir. Taşınmaz, Kayseri şehir meydanının yaklaşık 2,5 km güneybatısında, Battalgazi Mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olup. Battalgazi Bulvarına yakın konumdadır. Taşınmaz, kentin genellikle alt düzey gelir grubuna hitap eden konut yerleşim alanında kalmaktadır. Yakın çevredeki yerleşik doku, eski müstakil tip ve az sayıda apartman tipi konutlardan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alandaki kentsel ve ticari hareketliliğin düşük seviyede olduğu değerlendirilmiştir. Bölgede, temel ihtiyaçların karşılanacağı market, fırın vb. Ticaret alanları ile cami, okul, sağlık ocağı, park vb. Alan kullanımlarının kısıtlı düzeyde bulunduğu ve elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, toplu taşıma gibi kentsel hizmetlerden yararlanmaktadır.
1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre taşınmaz, E=1,55 Yençok=n yapılaşma koşullu konut alanı olarak planlı alana isabet etmektedir. Taşınmazdan imar parseli oluşturulması için yoldan ihdas yapılarak ilave alana ihtiyaç duyulmaktadır. Bu yönüyle bilirkişi raporunda taşınmazın eksik parsel olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz, Mahir Sokak aksına batı yönünden cepheli durumdadır. Taşınmazın şekli dörtgene yakın yamuk formdadır. Taşınmaz eğimli bir arazi yapısında olup üzerinden patika yol geçmektedir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı veya muhdesat bulunmamaktadır. Mahallinde taşınmaz sınırları okunamamaktadır.
Taşınmazın tapu kaydında “Üzerindeki ev Hakkı oğlu Rasim Özdemir’e aittir” şerhi bulunmakta olup, Melikgazi Tapu Müdürlüğü’nden alınan Tescil Bildirimi Belgesine göre şerhin “ Üzerindeki ev Hakkı oğlu Rasih Özdemir’e aittir” olması gerektiği görülmüştür.
3- GAYRİMENKULÜN ARTIRMAYA ESAS RAYİÇ DEĞERİ
Tam Hisse : 1.751.000,00TL (KDV Hariç)
4- TEMİNATIN TUTARI VE NELERİN TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLECEĞİ
Artırmaya iştirak için tam hisse oranı üzerinden hesap edilen tutar :
(Tam Hisse): (%7,5) / 131.325,00TL (YüzotuzbirbinüçyüzyirmibeşTürk Lirası)
Teminat alınacak olup, 6183 Sayılı Kanunun 10. maddesine göre; Para,Bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksaniyle değerlendirilir.) Teminat olarak kabul edilecektir.
5- SATIŞIN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT
Kayseri Defterdarlığı Toplantı Salonunda (Mevlana Mah. Serin Sk. No:8 Kat:4 Kocasinan/Kayseri)
1.Açık Artırma 22/11/2024 Cuma Saat:15:00’da
2.Açık Artırma 29/11/2024 Cuma Saat:15:00’da
6- SATIŞ ŞARTNAMESİ
Gayrimenkul Satış Şartnameleri ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, isteyen alıcıya bir örneği verilebilir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler 2024/9 dosya numarası ile Kaleönü Vergi Dairesi Müdürlüğü’ne müracaat etmeleri gerekmektedir.
7- TEMİNAT MAKBUZUNUN NEREYE İBRAZ EDİLECEĞİ
Gayrimenkullerin ihalesine katılacakların 4. maddede yazılı teminat tutarlarının Kaleönü Vergi Dairesi Müdürlüğü Veznesine yatırmaları ve teminat makbuzu ve evraklarını ihale günü saat 14:30’a kadar Gayrimenkul Satış Komisyonu’na ibraz etmeleri gerekmektedir.
8- İHALENİN ŞEKLİ
Gayrimenkul artırma sonunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki; artırma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75’i olan 1.313.250,00TL (BirmilyonüçyüzonüçbinikiyüzelliTürkLirası)‘yi,
bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı taktirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak, 7 gün sonra 2. Açık Artırma 29/11/2024 Cuma Günü aynı saatlerde Kayseri Defterdarlığı Toplantı Salonunda (Mevlana Mah. Serin Sk. No:8 Kat:4 Kocasinan/Kayseri) yapılacaktır.
9- DİĞER HUSUSLAR
İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu hususları İLAN olunur.
| Ürün / Hizmet Adı ve Açıklaması | Miktar | Birim |
|---|