Klima, HVAC, Soğutma Grupları ve Ekipmanları

İlk: rcknik Şarlnanıe

Muştala Kemal Pasa Malı. Orhangazi Cad. No:76 16860 Iznik/LÎURSA İznik BURSA relelon: 0224 757 75 80 Dahili: 1006 Faks; 0224 757 22 23 l'-nıail: i/nik(levlclhastanesif«)holmail.com

u

T.C.
SAĞLIK BAKANLIĞI
BURSA İL SAĞLIK MÜDÜRLÜĞÜ
İZNİK DEVLET HASTANESİ

İZNİK DEVLET HASTANESİ CHİLLER ve KLİMA SANTRALLERİ BAKIM ve ONARIM ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ

KONU - KAPSAM:

Söz konusu iş, İznik Devlet Hastanesinde (Aşağıda “idare” olarak anılacaktır) bulunan Soğutma cihazların tamamının bakımları ile koruyucu bakımı ve meydana gelebilecek arızaların giderilmesi konularında anlaşmaya varılan firma (aşağıda “yüklenici” olarak anılacaktır) tarafından karşılanması ve Sistemin sürekli çalışır durumda tutulması işidir. Teklif verenler; tüm açıklama, belge, proje ve dokümanları, dikkatle tetkik etmelidir. Teklifin verilmiş olması; teklif verenlerin her türlü inceleme ve araştırmayı yapmış olduğunu, işi yaparken karşılaşabileceği her türlü durumu göz önüne aldığını, yapılacak işin kalitesi ve miktarı hakkında tam bilgi sahibi olduğunu ifade eder. Bakım anlaşması sayesinde ekipmanın daha verimli çalışması, olası arızalarının önlenmesi, ömrünün uzaması, enerji kayıplarının minimum seviyeye çekilmesi, ortamda sağlıklı hava sirkülâsyonunun sağlanması ve bununla beraber işletme maliyetlerinin minimum seviyede tutulması hedeflenmektedir.

BAKIM SÜRESİ:

Soğutma cihazların tamamının bakımları 2019 yılı için 4 (dört) adet bakım 12 ay süresince geçerli olacaktır.

BAKIMIN YAPILACAĞI DÖNEMLER VE ADETLERİ :

1. ehiller Soğutma Sistemi: Yılda 2 kez bakım olacaktır.

2. Klima santralleri; Yılda 4 kez bakım olacaktır.

ARIZALARIN BİLDİRİLMESİ:

Arıza oluşması durumunda idare durumu derhal e-mail, telefon, fax, vb. yollarla günün 24 saatinde firmaya bildirimde bulunabilir. Bildirim tarih ve saatleri hakkında kurum kayıtları esas alınacaktır. Yüklenici, idarenin arıza bildirimlerini rahatlıkla yapılabilmesi için, e-mail, çağrı merkezi, telefon ve faks numaraları gibi bilgileri yazı ile İznik Devlet Hastanesi teknik hizmetler birimine bildirecektir.

ARIZA HALİNDE MÜDAHALE SÜRESİ:

Sitemlerde oluşacak herhangi bir elektrik, elektronik, yazılım ve mekanik arızası halinde, firmaya bildirimde bulunulmasının ardından il içi 8 Saat, il dışı 24 Saat içerisinde müdahale etmek ve en geç 48 saat içerisinde arızayı gidermek zorundadır. Ancak yedek parça gereksinimi veya arızanın 48 saat içerisinde giderilmeyeceği idare tarafından kabul edilmesi halinde (geçerli sebepler)tutanakla tespit edilecek, yetkili birime bilgi verilerek, sonradan temin edilen yedek parça ile onarım sonlandırılacaktır. Eğer parça temini yurt dışından yapılacaksa en çok 4-6 hafta içerisinde arıza giderilecektir. Arızanın giderilememesi durumunda, bunun nedenleri idareye yazılı olarak rapor edilecektir. Arızalara müdahalesinde 24 saat ve giderilmesinde yapılan bildirime 48 saat içerisinde cevap verilmemesi ya da kayıtsız kalınması halinde idarenin uğrayacağı zararı tazmin etmekten sorumludur.

ONAY

STAN

ısyen

t Hastanesi

Sayfa 1/9

"T

u

T.C.

SAĞLIK BAKANLIĞI BURSA İL SAĞLIK MÜDÜRLÜĞÜ İZNİK DEVLET HASTANESİ

BAKIM VE ONARIMI YAPILACAK SİSTEM VE DONANIMLAR

1. 2 adet ÜNTES marka ehiller cihazı

Sisteme ait elektrik - elektronik sistemler, sistemin bilgisayar yazılımı

2. 6 Adet ÜNTES marka HKS klima santrali, 14 adet ÜNTES marka KS klima santrali,

Elektrik - elektronik bağlantıları, yazılım ve otomasyon sistemi, frekans kontrol cihazlarının elektrik - elektronik Akşamı

YAPILACAK İŞLER VE UYGULANACAK PROSEDÜR

1. Birinci bakım, sözleşme imzalandıktan sonra teknik servisin belirteceği tarihte yapılacaktır.

2. Bakımı için gerekli yağ, gres, üstübü, gaz, vb gibi bakım malzemesi Yüklenici tarafından temin edilecektir.

3. Ekonomik ömrij doldurmuş veya hatalı kullanım ve diğer sebeplerden ötürü değiştirilmesi gereken parçalar
   için, İdare muvafakati alınacaktır.

4. Bakım için müdahaleler hafta içi mesai saatleri içerisinde olmalıdır.

5. Parça değiştirme gerekli hallerde, yapılan işin kullanılan malzemenin cinsini bildiren iki kopyalık bir iş fişi
   tanzim edilecek ve işin bitiminde bu fişin Yönetim tarafından onaylanması müteakip bir nüshası Yükleniciye iade
   edilecektir.

6. Her türlü periyodik bakım, arızalarını giderilmesi ve parça değişimi Yönetimin kontrolünde ve bilgisi dahilinde;
   İznik Devlet Hastanesi Teknik biriminden en az 1 kişi nezaretinde yapılacaktır. Periyodik bakım öncesi hastane
   teknik sorumlularından randevu alınmalı ve bir program dâhilinde hizmet verilmelidir.

7. Yüklenici firma teknisyeni tarafından, iki nüsha olarak doldurulacak Bakım ve Servis Formu, teknisyen ve idare
   tarafından yetkili kılınan kişi tarafından imzalandıktan sonra birinci nüshası yetkili kılınan kişiye teslim edilecektir.

8. Yüklenici, bakım sözleşmesi imzalanması akabinde gerekli görüldüğü takdirde söz konusu cihazlar için detaylı
   bir durum tespit raporu hazırlayıp, bina sorumlusuna verecektir.

9. Yüklenici, bakımını yaptığı cihazın durumu hakkında talep edilmesi halinde, ilgililere gerekli her türlü bilgiyi
   verecektir.

10. Yüklenici, bina sorumlusunun, iki kişiden az olmamak üzere cihaz sayısını dikkate alarak belirleyeceği sayıda
    kişiye acil durumlarda çalışması konusunda eğitim vermek zorundadır. Verilen bu eğitim bir tutanakla kayıt altına
    alınacaktır. Ayrıca cihazların çalışmalarını içeren talimatı, çalışma yapacak olanların kolaylıkla görebilecekleri
    yerlerde muhafaza edilecektir. Bina sorumlusu, eğitim alan kişilerin değişmesi halinde yeni görevlilere eğitim
    verilmesini sağlayacaktır.

11. Bakım sırasında oluşan arızalardan yüklenici firma sorumludur. Bu arızaların giderilmesi için malzeme ve
    işçilik ücreti ödenmeyecektir.

12. Garanti süresi kapsamındaki parça değişimleri ücretsiz yapılacaktır(işçilik ücreti ödenmez).

13. Bakım anlaşmalı firmalar, arızalı tespit edilen malzemelerin hastane tarafından temini yapılması sırasında her
    türlü talep için (sarf, yedek veya arızalı parça, yazılım program gibi) fiyat vermek zorundadır. Firmalar parçaları
    temin edebileceklerine dair taahhütte bulunmalıdır.

14. Yüklenici Firma tarafından yerinde detaylı inceleme yapılarak, sözleşme başlangıcında sistemi oluşturan tüm
    malzemelerin fiyatlarından oluşan bir listeyi, idareye teslim edecek ve sözleşme süresince değiştirilmesi gereken
    yedek parça fiyatlandırmaları bu liste fiyatları üzerinden yapılacaktır. Fiyatlar sözleşme bitimine kadar geçerliliğini
    koruyacaktır. (Yurtdışı endeksli parçaların fiyatları firmanın gerekçe raporlarına göre, merkez bankası döviz kuru
    baz alınarak hesaplanacaktır.)

15. Yüklenici firma bakım ve onanma gönderdiği eleman, gerekli teknik bilgiye sahip olacak ve bir belge ile bunu
    belgeleyecek.

ONAY

Fatih

!/.nik

TAN

syen

Ha.sianesı

Sayfa 2/9

YILLIK BAKIM:

1. Haftalık, aylık ve 6 aylık bakımların tümünü tekrarlayınız.

2. Tesiste bulunan bütün hava filtrelerinin iç elemanlarını kontrol ediniz. Yıpranmış olanları yenileri ile değiştiriniz.

3. Tesisde bulunan bütün hava filtrelerinin, idare tarafından temin edilecek olan yenileriyle değiştiriniz.

4. Karışım hücresini kir ve tozdan temizleyiniz.

6. Kondenser borularında tıkanma veya pislik birikimi varsa temizleyiniz.

6. Bakır borulu kondenserlerin borularını temizlerken delici ve kesici alet kullanmayınız.

7. Sulu kondanserlerin suyunu boşaltınız. Kondanser borularındaki kireçlenmeyi temizleyiniz. Borularda kaçak kontrolü yapınız.

8. Aşınan ve bozulan bütün kayışlar yenileri ile değiştiriniz.

9. Motor ve vantilatör yataklarında aşınma olup olmadığına bakınız. Yataklarda aşınma varsa yenileri ile değiştiriniz. Giderilebilir boşluk varsa gideriniz.

10. Boru tesisatındaki pislik tutucuları temizleyiniz.

11. Elektrik kumanda tablosunda bulunan bütün sigorta, kontaktör, anahtar ve benzeri elemanların gerekli bakım ve onarımını yapınız. Amper değerlerini ayarlayınız.

12. Klima santrallerin gider hatalarının tamamen değiştirilmelidir.

1. ehiller soğutma grubu bakım kapsamında yapılacak temel işlemler;

Cihazların sıcaklık ve elektriksel değerlerinin alınması,

Sisteme kaçak testi uygulanması,

Soğutucu akışkanın kontrol edilmesi,

Kompresörlere ait yağlanma yağının kontrolü,

Kompresörlerin elektriksel ve mekanik bağlantılarının kontrolü.

Kompresörlere ait çalışma voltaj ve amperlerinin ölçülmesi,

Kompresör karter ısıtıcılarının kontrol edilmesi,

Evaparatörsuperheat kontrolü Emniyet elemanlarının fonksiyon testlerinin yapılması,

Cihazın iç ve dış temizliği ilaçlarla yapılması,

Cihazın ısı değiştirici serpantin hücrelerini özel ilaçlarla temizlenmesi, yılda 1 defa

Fanların elektriksel ve mekanik bağlantılarının kontrolü,

İletişim kablolarının bağlantılarının kontrolü.

Gaz devrelerindeki alçak basınç ve yüksek basınç proses tatlarının sağlamlık testinin yapılması,

Sistem elektrik panolarının genel kontrolü ve temizlenmesi,

Kondenser yüzeylerinin kontrolü ve temizlenmesi.

Kış sezonu başlangıcında soğutma grupları evaparatörüne donmaya karsı koruyucu madde konulması, Sistem yazılımının ve otomasyon sisteminin kontrolü ve gerektiğinde güncellenmesi

Tüm performans testlerinin ve yapılan işlemlerin bir cetvelde tutulması

Arızalı parçalar varsa, arızalarının, onarmak yolu ile onarılamıyorsa değiştirmek yolu ile giderilmesi.

ONAY

TAN

ısyen

l Hastanesi

i/L/nA'h

Sayfa 6/9

6 AYLIK BAKIM

a-KONDERSER

1. Hava giriş kafesini ve ünitenin altında biriken çöp ve pislikleri temizleyiniz.

2. Serpantini özel ilaçlarla temizleyiniz, daha sonra durulayınız.

3. Elektrik bağlantıları kontrol ediniz .klemens ve vida bağlantılarını sıkıştırınız.

4. Ünitenin iç ve dış temizliğini yapınız.

5. Fan ve kanatlarını temizleyiniz.

6. Kayış ve kasnakları kontrol ediniz.Kayış gerginliğini ayarlayınız.Rulmanlı yatakları yağlayınız.

b-KOMPRESÖR

1. Tahrik mekanizması kaplınini veya kayış kasnak sistemini kontrol ediniz, ayarlayınız.

2. Rulmanları yağlayınız.

3. Soğutucu miktarını kontrol ediniz.Gerekiyorsa ilave ediniz.

4. Kompresör yağ seviyesini kontrol ediniz.

5. Kompresör kumandalarının, kontaktör, role ve swich ‘ leri normal çalışıp çalışmadığını kontrol ediniz.
   c-KUMANDALAR

1. Tüm röleleri, pilot valfleri, basınç regülatörlerini kontrol ediniz.

2. Diyafram, körük ve benzeri basınç sensörlerinin çalışmasını kontrol ediniz.

d-MOTOR

1. Motor dış yüzeylerini toz ve kir birikintilerinden temizleyiniz.

2. İmalatçının tavsiyesine göre yatakları yağlayınız, lityum esaslı gres yağı kullanınız.

3. Motor sargıları üzerinde toz ve kirleri vakumlu veya alçak basınçlı hava ile temizleyiniz.

YILLIK BAKIM

Altı Aylık Bakımların tümünü tekrarlayınız, ilaveten;
a-KONDENSER

1. Serpantin kanatlarında eğilme veya ezilme varsa düzeltiniz.

2. Şase bağlantılarını kontrol ediniz.Gevşeyenler var ise civatalarını sıkınız.

3. Korozyon kontrolü yapınız.varsa paslı alanı temizleyip antipas ve epoksi esaslı boya ile boyayınız.

4. Kondenser tüplerini kontrol ediniz, gerekiyorsa tortu ve kireçlerini temizleyiniz.

b-KOMPRESÖR

1. Halojen sızıntı dedektörü ile sızıntı kontrolü yapınız.

2. Kompresör soğutucu miktarını, yağ seviyesini kontrol ediniz, eksikse tamamlayınız.Yağı senede 1 defa
   değiştirilmelidir.

3. Kompresör ayarlarını, emiş ve basış basınçlarını, çıkış suyu sıcaklığını kontrol ediniz.

ONAY

Fatih ı^fesrrAN y/c/MAt

ısyen 'fCkriıSy^

lzm)< :i Hastanesi ^ ^ /

Sayfa 7/9

u

T.C.
SAĞLIK BAKANLIĞI
BURSA İL SAĞLIK MÜDÜRLÜĞÜ
İZNİK DEVLET HASTANESİ

6. Sanayi ve ticaret bakanlığından ve bakanlığın yetkili kıldığı merciden ısıtma ve soğutma sistemleri ile ilgili “bakım onarım firması belgesi”

7. Yüklenici Firma, yukarıda bahsedilen sistem cihazlarının bakım ve onarım işlerini yapabileceğine dair üretici firmadan aldığı ‘Teknik Servis Yetki Belgesine” sahip olmalıdır ve belgenin aslını ibraz ederek bir kopyasını fiyat teklifi ile birlikte idareye sunmalıdır.

SORUMLULUK;

Yüklenici yukarıdaki cihazların sağlıklı çalışması amacıyla yapmış olduğu her türlü hatalı ve eksik bakım onarım veya sonucunda meydana gelebilecek kaza, zarar ve ziyandan sorumludur.

ONAY

STAN

ısycn

t Hastanesi

Sayfa 9/9