T.C
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezi

SAYI: 73287790/206051204-2016/22 Satış
KONU: GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

İLİ : Mersin

İLCESİ : Erdemli
TAPU KAYDI : Mersin Erdemli Tapu Sicil Müdürlüğü Merkez Mahallesinde bulunan 534 Ada, 7 Parsel, 2.178,47 m2 Yüzölçümlü, Ana Taşınmazda Kat İrtifaklı, 597/144256 Arsa Paylı, B Blok, 4. Kat, Bağımsız Bölüm No: 8 'de bulunan mesken.
İMAR DURUMU: Erdemli Belediye Başkanlığı’nın 29.03.2016 tarih 34891378 yevmiyeli yazısı ve eki imar plan suretinde, Taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında (B-BL-7) BİTİŞİK-BLOK NİZAM 7 KAT TİCARİ+KONUT ALANI olarak işaretli olduğu belirtilmektedir.
YERİ ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz Merkez Mahallesi, Yunus Bey Caddesi, Işık Rezidans, No:78/B, B Blok, 4. Kat, Daire No:8 Erdemli/Mersin adresindedir. Erdemli Belediyesi Merkez Mahallesi sınırları içerisinde, Kazım Karabekir Caddesine batısı, Müftüler Sokağa güneyi, Yunus Bey Caddesine kuzeyi cepheli, doğusu yol(giriş cephesi) ile çevrili parsel üzerinde zemin katı ve asma katı bitişik tarzda normal katları ayrı 2 bloklu inşa edilmiş Işık Rezidans Sitesinin güneyindeki B Blok’un 4. Katında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu blok 4. Sınıf A yapı grubunda, Betonarme kargas türde, çift asansörlü, betonarme yangın merdivenli, her normal katı 2 daireli, Bodrum+Zemin+Asma Kat+12 Normal katlı, toplam 15 katlı olarak inşa edilmiş olup, zemin katı ve asma katı dükkanlardan, normal katların her katı 2 daireden/meskenden ibarettir. B Blok üstü gezilebilen dam teras, dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş kapısı fotoselli camlı alüminyum doğrama, giriş zemini granit seramik kaplı, duvarlar kısmen seramik kaplı, merdiven mahallinde zemin ve alüminyum korkuluklu basamaklar mermer kaplı, girişte duvarlar(kısmen), alçıpan asma tavanlı tavanlar, merdiven mahallinde duvarlar ve tavanlar plastik boya ile boyalıdır. B Blokun 4. Katında yer alan taşınmaz ortak alanlar dahil brüt 175,00 m2 büyüklüğünde, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, ebeveyn duş ve 3 balkandan müteşekkildir. Güney-Kuzey-Batı cepheli olup, giriş kapısı hazır panel kapı, iç kapıları Amerikan kapı, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zemin kaplaması lamine parke kaplı, banyo, wc, balkon zemini seramik kaplı, pvc asma tavanlı banyo, wc duvarları seramik kaplı, duvarlar(kısmen duvar kağıtlı) ve kısmen alçıpan asma tavanlı(salon, oturma odası) ve kartonpiyerli tavanları plastik boya, mermerit kaplı mutfak tezgahı, tezgah altı ve tezgah üstü dolapları, elektrik ve su tesisatı mevcut, kullanılır durumdadır. Taşınmazda ve bulunduğu blok ortak alanlarında yapım yılı, kullanım ve görünümü itibariyle %5 yıpranma mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu site merkezi konumda olup, Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmakta, Kazım Karabekir Caddesinden geçen araçlarla ulaşım sağlanmaktadır.
MUHAMMEN BEDELİ: Taşınmaza günlük rayice göre Satış Komisyonu tarafından 170.000,00.-TL (Yüzyetmişbin TL ) takdir edilmiş olup bu bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır.
SATIŞ ŞARTLARI:1- 1. Açık artırma 24.05.2018 günü saat 14.30-14:40 arasında Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezi 3.kat 4 nolu Toplantı Odası Yeni Mahalle Çakmak Caddesi No:16 Mersin adresinde açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç değerin % 75’i + takip masraflarını, ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 31.05.2018 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin %40 + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadarki; birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 Sayılı Yasanın 94.maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- Arttırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın arttırmaya esas rayiç bedelinin % 7.5’u olan 12.750,00.-TL veya pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
3- Satış peşin para ile yapılacak olup, Alıcı isteğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4- Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6- Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8- Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı 97. Madde gereği feshedilir. Gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi (faiz % 5 ten hesaplanır.) ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonraki bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H kanun hükmüne göre SGKB Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
9- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği SGKB Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
10- Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları bilgi almak isteyenlerin 2016/22 sayılı dosyadan Müdürlüğümüz İcra Satış servisine başvurmaları,
11-Satış İlan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır.
Ayrıca satış ilanı ilgililerin adreslerine gönderilmiş olup, adreslerde tebliğ yapılamaması veya ilgililerin adreslerinin bilinmemesi halleri için de iş bu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı,
İlan olunur.

Tel: 0324 238 62 30 -1260