T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Mardin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Artuklu Sosyal Güvenlik Merkezi

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

DOSYA NO : 2007/01 Satış dosyası.
İLİ : MARDİN KIZILTEPE
TAPU KAYDI : Mardin İli, Kızıltepe İlçesi, Yukarı Azıklı. 131 ada 2 parsel, 5.514,32 m2,: 1/2 arsa paylı gayrımenkul
İMAR DURUMU: Organize Sanayi Bölgesi İmar Planı Kapsamındaki arsa
YERİ: Değerlemeye konu taşınmaz Mardin İstasyon Organize Sanayi bölgesi içinde bulunmaktadır.
ÖZELLİKLERİ: MARDİN İli, Kızıltepe İlçesi Yukarıazıklı Köyü, 131 ada 2 numaralı parselin 5514,32 m2 hissesine düşen arsa payı 2757,16 m2 yüzölçümünde olup vasfı arsadır. Sözkonusu arsa geometrik olarak dikdörtgen olup, topoğrafik olarak yol kotu seviyesinde eğimsiz bir zemine sahiptir. Parselin kuzeybatı cephesi 15 m’ lik imar yoluna cepheli olup yola yaklaşık 45 m. Cephesi bulunmakta, güneydoğu cephesi 25 m’ lik imar yoluna cepheli olup 45 m cephesi bulunmakta, diğer cepheleri ise komşu parsellere cephelidir. Taşınmazın sınırlarını belirten herhangi bir yapı elemanı bulunmamaktadır. Parsel, halihazırda boş arsadır. MOSBM İnşaat İşleri Müdürlüğünden verilen bilgiye göre sözkonusu parselin tamamı Organize Sanayi Bölgesi İmar planı kapsamında olup sanayi alanında kaldığı bildirilmiştir
MUHAMMEN BEDELİ: Taşınmaza günlük rayice göre bilirkişi tarafından;
a) MARDİN İli, Kızıltepe İlçesi Yukarıazıklı Köyü, 131 ada 2 numaralı parselin 5514,32 m2 hissesine düşen arsa payı 2757,16 m2 265.000,00-TL(İkiyüzaltmışbeşbinlira)

SATIŞ ŞARTLARI : 1- 1. Açık artırma 07.12.2017 tarihinde saat 10:10 da SGK Mardin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü 5.kat toplantı salonu, MARDİN adresinde açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağrıldıktan sonra teklif edilen en yüksek rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir.
Arttırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 14.12.2017 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci arttırmada rayiç bedelin %50 + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- Arttırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın arttırmaya esas rayiç bedelinin % 7.5’ u olan ;
19.875,00TL veya pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur. (Hazine tahvil ve bonolarının teminat olarak verilmesi halinde, 4. Bende göre %15 eksiği ile değerlendirilerek işlem yapılacaktır.)
3-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebi ile 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4-Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya, aittir.
5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6-Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8-Gayrimenkulun kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu olup ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, bakiyesi 6183 sayılı Kanuna göre SGK Mardin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur. Faiz %5’den hesap edilir
9-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Mardin SGK İl Müdürlüğü, müdürlüğümüz İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir. Kurum mensupları ve yakınları açık artırmaya katılamazlar.
10-Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. Her katılımcının şartnameyi okuduğu, hükümlerini kabul ettiği varsayılır.
11-İş bu ilan tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ niteliği taşımaktadır.
12-Satışa iştirak edeceklerin teminatlarını Halk, Vakıfbank ve Ziraat Bankalarına müdürlüğümüz adına ‘MOSİP ONLİNE TAHSİLATLAR- Geçici Teminat’ butonundan şahıssa TC, şirketse vergi numarasını ve satış dosya numarası belirterek yatırmaları ve yatırdıklarını dekontları satıştan en az yarım saat önce icra satış servisine getirmeleri gerekmektedir. Ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2017/01 sayılı dosyadan İcra Satış servisine başvurmaları, satış şartnamesinin icra dosyasından görülebileceği, masrafların ödenmesi şartı ile şartnamenin bir örneğinin isteyene gönderilebileceği ilan olunur.