T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezi

Sayı : 73287790-206.16.04.01-E.2018/60-10044 Satış

Konu : Açık Artırma GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

Satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti, adedi ve önemli özellikleri,
TAPU KAYDI: Mersin İli Mezitli Tapu Müdürlüğünde tescilli Tepeköy Mahallesi, Köyiçi Mevkiinde bulunan 175 Ada, 122 Parsel, 120,77 m2 Yüzölçümlü, Kargir Ev ve Arsası
İMAR DURUMU: Mezitli Belediyesi’nin (İmar ve Şehircilik İl Müdürlüğü) 18/06/2019 tarih ve 21971116-310.05.01-1568/5629 Sayılı yazısına istinaden satışa konu taşınmazın yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı belirtilmiş ve imar durumu yazı ekinde gönderilmiştir. Buna göre satışa konu parselin E:0,75 olduğu kapalı alanı; 0,75*120,77=90,57m2 olan inşaat yapılabileceği belirtilmiştir.
YERİ ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz, Tepeköy Mahallesi köyiçi mevki 21. Sokak No:6 Mezitli/MERSİN adresindedir. Taşınmaz üzerinde Zemin +2 Normal katlı yığma ve betonarme olarak inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazlar arsa ve üzerindeki yapıdır.
Yapının zemin katı, yığma taş olup zemin kapması doğal zemindir ahır, depo ve samanlık olarak kullanılabilir. Mevcut durumda depo olarak kullanılmaktadır. Kaplı alan olarak 6*7=42,00m2 kapalı alana sahiptir. Zemin kat yığma taş ve betonarme hatıllı olarak inşa edilmiş olup zemini doğal zemindir. Sıvasız ve boyasızdır.
Birinci katı yine briketle yığma betonarme düzey ve yatay hatıllı, sıvalı ancak bir kısmı boyalı pencereleri ahşap tek camlı, zemini doğal ahşap, tavanı betonarme plak döşemeli, mutfak ve dolabı ve tezgahı olmayan banyo ve Wc bulunmakta beraber seramik kaplaması bulunmayan mevcutta kullanılmayan ancak fiilen mevsimlik işçilerin yatakhane olarak kullandığı bölümdür. 2 Oda+1 Salon diyeceğimiz üç odadan oluşmaktadır. Kapalı alanı, 8*7=56,00m2 ‘dir. Birinci kata oldukça yıpranmış ahşap merdiven ile çıkılmakta ve açık ahşap bir verandası bulunmaktadır. Yapım aşamasında mühendislik hizmetinden faydalanmamıştır.
Yapının ikinci katında ise giriş birinci kattan faklı ahşap merdiven ile çıkılabilen zemini doğal beton, yığma biriket betonarme yatay ve düşey hatıllı, çatısı betonarme plak döşemeli teras çatılı fiilen mesken olarak kullanılan 2+1 niteliğine banyo ve WC si bulunan güneş enerjili Mutfak dolabı olmayan, ahşap kapı ve pencereli dışı ve içi sıvalı ve boyalı yapım yöntemi açısında diğer iki kata göre daha yakın bir zamanda yapılmış bölüm bulunmaktadır. İkinci katında birinci kat gibi kapalı alanı, 56,00m2‘dir.
Büyükşehir Belediyesi’nin otobüsleri ile ulaşım hizmetinden faydalanmaktadır. Telefon, elektrik ve şebeke suyu bulunmakta olup parselin kanalizasyon sistemi bulunmamaktadır. Mahalle olarak oldukça büyük olup cami, okul ve yakın bölgede sağlık kuruluşu ve hizmet sektöründen olan market, kasap bakkal gibi dükkanlar yer almaktadır.

MUHAMMEN BEDELİ: 49.000,00.-TL (Kırkdokuzbin TL)
SATIŞ ŞARTLARI :1- 1. Açık artırma 18.02.2020 günü saat 14:30-14:40 arasında Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezi 3.kat 4 Nolu Toplantı Salonunda, Yeni Mahalle Çakmak Caddesi No:16 Akdeniz-Mersin adresinde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç değerin % 75’i + takip masraflarını, ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 25.02.2020 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin %50 + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadarki; birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 Sayılı Yasanın 94.maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- Arttırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın arttırmaya esas rayiç bedelinin % 7.5’u olan 3.675,00.-TL veya pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur. Veya Satışa iştirak edecekler teminatlarını Halk Bankası, Vakıflar Bankası veya Ziraat Bankası’na, Müdürlüğümüz adına MOSİP ONLİNE TAHSİLATLAR “geçici teminat” menüsünden, şahıssa T.C. Kimlik Numarası, şirketse Vergi Numarasını , satış dosya numarası belirterek yatırmaları ve banka dekontu satıştan en az yarım saat önce İcra Satış Servisi’ne getirmeleri gerekmektedir.
3- Satış peşin para ile yapılacak olup, Alıcı isteğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4- Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim ve tahliye masrafı alıcıya aittir.
5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6- Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8- Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı 97. Madde gereği feshedilir. Gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi (faiz % 5 ten hesaplanır.) ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonraki bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H. kanun hükmüne göre SGKB Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
9- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği SGKB Mersin Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Toroslar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
10- Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları bilgi almak isteyenlerin 2018/60-10044 sayılı dosyadan Müdürlüğümüz İcra Satış servisine başvurmaları,
11-Satış İlan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır.
Ayrıca satış ilanı ilgililerin adreslerine gönderilmiş olup, adreslerde tebliğ yapılamaması veya ilgililerin adreslerinin bilinmemesi halleri için de iş bu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı, 09.12.2019
İlan olunur. Tel: 0324 238 62 30 -2363