T.C.SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞAKANLIĞI
İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Dokuz Eylül Sosyal Güvenlik Merkezi
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

DOSYA NO: 2016/43-GM.S. Satış
Satılmasına karar verilen gayrimenkulun;

TAPU KAYDI:
İzmir ili, Konak İlçesi, Selimiye Mahallesi, Selimiye Mevkii, 2 cilt, 236 sayfa, 128 ada, 33 parsel, 152,50 m2 yüzölçümlü ev vasfındaki taşınmaz satılacaktır.

İMAR DURUMU: Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27/02/2017 tarihli 3112 sayılı yazısında “Parsel Kemeraltı Kentsel Sit ve Çevresi Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planında; K-3: Konut alanında kalmakta olup 3(Üç) kattır. Taks:0.60’ tır. Eski Eser bitişiği-karşısı konumunda ve 3. Derece arkeolojik Sit alanında kaldığından her türlü işlemler için İ.K.V.K.B.K.’ dan izin alınması gerekmektedir. İmar hattı tahakkuku gerekir. Parselde bulunan yapı tehlike arz ettiğinden yıkılmıştır” ifadesine yer verilmiştir.

ÖNEMLİ ÖZELLLİKLERİ: Taşınmaz Halil Rıfat Paşa Caddesi No: 44 Konak/İZMİR adresinde yer almaktadır. Her ne kadar taşınmazın cinsi “ev” olarak belirtilmiş olsa da taşınmaz üzerinde bulunan bina Konak Belediyesi tarafından tehlike arzettiğinden yıkılmış olup parsel üzerinde ruhsatlı/ruhsatsız herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz parseli topoğrafik olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel dikdörtgen şeklinde olup 9.36 mt(parsel cephesi) x 14 mt(parsel derinliği) bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut ağırlıklı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz konumu itibarıyla İzmir’ in en eski ilçesinde konumlu olması sebebiyle eski ve ruhsatsız olduğu düşünülen binalar ve tek yada iki katlı müstakil yapılar bulunmaktadır. Bölgedeki yapılaşma oranı %90 civarındadır. Taşınmazın yer aldığı bölge altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Taşınmaz, konumu itibarıyla tamamı İzmir Körfezi manzaralıdır. Taşınmazın yakınlarında İzmir Kız Lisesi, Selimiye Camii ve Sarıkamış İlkokulu bulunmaktadır.

MUHAMMEN BEDELİ:
Taşınmazın muhammen bedeli 460.000,00-TL’dir.

SATIŞ ŞARTLARI:

1-) 1.açık artırma 21.03.2018 günü , saat: 10:30 – 10:40 da Menderes Caddesi No:20 Buca SGM Yerleşkesi C Blok Konferans Salonu Buca/İZMİR adresinde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 28.03.2018 günü aynı yer
ve saatte ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç değerin %40’ı ve takip masrafını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte takip
masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2-) Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulun artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u olan pey akçesini 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
3-) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4-) Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve diğer tüm masraflar, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı, tahliye işlemleri ve masrafı alıcıya aittir.
5-) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.
6-) Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7-) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkulün satışına kadar Dokuz Eylül Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Takip Haciz ve Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8-) Gayrimenkulun kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Dokuz Eylül Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
9-) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Dokuz Eylül Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
10-) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2016/43-GM.S. Satış takip dosyası ile Dokuz Eylül Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisine başvurmaları,
11-) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,
İlan olunur. 04.01.2018