SOSYAL SİTE 3 İÇERİSİNDE BULUNAN OKUL BİNASININ 5 YIL SÜRE İLE KİRALANMASI İŞİ

 

MADDE 1- 

Kiraya verilecek taşınmazın:

İli: :Kahramanmaraş

İlçesi :Afşin

Mahalle/Köyü :Dedebaba

Mevkii :Arıstıl Yolu

Pafta No / Cilt No :L37.B.24.D

Ada No / Sayfa No :259

Parsel No / Sıra No :29

Yüzölçümü :49526 m2

Sınırları :Paftasında

Niteliği : Tek Katlı Betonarme Okul Binası ve Tarla

Süre                           :  5(Beş) Yıl

MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz EÜAŞ Afşin Elbistan A termik Santrali İşletme Müdürlüğünce, 17/08/2011 tarihine tesadüf eden Çarşamba günü saat 14.00 de Eüaş Afşin Elbistan A Termik Santrali İşletme Müdürlüğü İhale Salonunda yapılacak ihale ile kiraya verilecektir. 

MADDE 3- Bu ihale 10/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve bu kanunun 74. Maddesine dayanılarak çıkarılmış olan ‘’19/06/2007 tarih ve 26557 sayılı Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik’’ hükümleri çerçevesinde kapalı teklif usulü ile ihale yapılacaktır.İhale geçerli en yüksek teklifin altında olmamak üzere, oturumda hazır bulunan isteklilerden sözlü veya yazılı teklif alınmak suretiyle sonuçlandırılacaktır. Teklif sahibi ihale sırasında hazır bulunmadığı takdirde postayla gönderilen, son ve kesin teklif olarak kabul edilir.

MADDE 4 - İhale dokümanının görülmesi ve temini

4.1. İhale dokümanı aşağıda belirtilen adreslerde bedelsiz olarak görülebilir. Ancak, ihaleye teklif verecek olanların, İdarece onaylı ihale dokümanını satın alması zorunludur. 

a) İhale dokümanının görülebileceği yer: EÜAŞ AFŞİN ELBİSTAN A TERMİK SANTRALİ İŞLETME MÜDÜRLÜĞÜ 

b) İhale dokümanının görülebileceği internet adresi: www.euas.gov.tr

c) İhale dokümanının satın alınabileceği yer: EÜAŞ AFŞİN ELBİSTAN A TERMİK SANTRALİ İŞLETME MÜDÜRLÜĞÜ 

ç) İhale dokümanı satış bedeli (varsa vergi dahil): 50 TRY (Türk Lirası) (ELLİTÜRKLİRASI) 

d) Posta yoluyla ihale dökümanı satış bedeli: 60 TRY (Türk Lirası) (ALTMIŞTÜRKLİRASI)

4.2. İhale dokümanını satın almak isteyenler, ihale dokümanını oluşturan belgelerin aslına uygunluğunu ve belgelerin tamam olup olmadığını kontrol eder. Bu incelemeden sonra, ihale dokümanını oluşturan belgelerin tamamının aslına uygun olarak teslim alındığına dair standart form biri satın alana verilmek üzere iki nüsha olarak imzalanır. 

4.3. Doküman satış bedelinin önceden İdare hesabına havale edilmesi kaydıyla, ihale dokümanı posta veya kargo yoluyla satın alınabilir. Dokümanın posta veya kargo yoluyla satın alınmasına ilişkin talep yazısı, doküman bedelinin İdarenin hesabına yatırıldığına ilişkin dekont ile birlikte ihale tarihinden en az beş gün önce İdareye faks veya posta yoluyla bildirilir. İdare, talebin alındığı tarihi izleyen iki iş günü içinde dokümanı, doküman satın alındığına ilişkin İdare yetkilisince imzalı formu da ekleyerek, talep sahibinin belirttiği adrese gönderir. Bu durumda dokümanın postaya veya kargoya verildiği tarih, dokümanın satın alınma tarihi olarak kabul edilir. Dokümanın ulaşmamasından veya geç ulaşmasından ya da eksik olmasından dolayı İdare hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.Hesap numaraları Vakıfbank TR  8700 0150 0158 0072 8775 7271 ve Ziraat Bankası TR 6400 0100 0390 2989 6309-5001’dir.

MADDE 5- Taşınmazın kira süresi 5 (Beş) yıl’dır.

MADDE 6–Taşınmazın tahmin edilen bedeli (ilk yıl kira bedeli) 14.640,00.-(Ondörtbinaltıyüzkırktürklirası)TL ve geçici teminat miktarı 1.464,00-(Bindörtyüzaltmışdörttürklirası) TL’dir. 

         MADDE 7- Tekliflerin Hazırlanması Ve Sunulmasına İlişkin Hususlar

7.1.İstekliler tekliflerinde ilk yıl için kira bedeli olarak belirlediği tutarı yazacaktır ve sözleşme bu bedel üzerinden imzalanacaktır. Kiraya verilecek taşınmaz ile ilgili sözleşmenin uygulanması sırasında ilgili mevzuat gereğince ödenecek vergi kdv hariç resim harç ve benzeri giderler ile her türlü gider teklif fiyatına dahil edilecektir. 

 

7.2. Bu ihalede kısmi teklif verilmez. 

7.3. Tekliflerde ve ödemelerde geçerli para birimi TRY (Türk Lirası)'dır ve tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 120 (YÜZYİRMİ ) takvim günüdür. 

7.4. Kapalı teklif usulünde teklifler yazılı olarak yapılır. Teklif mektubu, bir zarfa konulup kapatıldıktan sonra, zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı ve tebligata esas açık adresi yazılır. 

          7.5. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır veya mühürlenir. Bu zarf geçici teminata ait alındı veya teminat mektubu ve istenilen diğer belgelerle birlikte ikinci bir zarfa konularak kapatılır. Dış zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı, açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılır.

        7.6. Teklif mektuplarının istekli tarafından imzalanması, bu mektuplarda şartname ve eklerin tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi ve teklif edilen fiyatın rakam ve yazıyla açık olarak yazılması zorunludur. 

       7.7. Bunlardan herhangi birine uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler reddolunarak hiç yapılmamış sayılır.

      7.8. Teklifler ilanda belirtilen saate kadar, EÜAŞ Afşin Elbistan A Termik Santrali İşletme Müdürlüğü muhaberat servisine elden teslim edilebilir.Alındı numarası zarfın üzerine yazılır. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde, dış zarfın üzerine ihale komisyonu başkanlığının adresi ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir.

     7.9. Komisyon başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.

    7.10. Zeyilname ile teklif verme süresinin uzatılması halinde, İdare ve isteklilerin ilk teklif verme tarih ve saatine bağlı tüm hak ve yükümlülükleri süre açısından, tespit edilecek yeni teklif verme tarih ve saatine kadar uzatılmış sayılır.

    7.11. Tekliflerin değerlendirilmesinde, isteklinin kiraya verilecek yeri incelediği ve teklifini buna göre hazırladığı kabul edilir. 

    MADDE 8- Bir yıllık ihale bedeli üzerinden yüzde altı oranında kesin teminat alınır.

    MADDE 9- İlk yıl kira bedeli ihale bedeli olup, takip eden yıllar kira bedelleri ise bir önceki yıl kira bedelinin Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE - bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir.

İlk yıl için kira bedelinin dörtte biri sözleşmenin düzenlenmesinden önce, kalanı üçer aylık dönemler halinde üç eşit taksitle, müteakip yıllar kira bedelleri ise, üçer aylık dönemler halinde dört eşit taksitle ödenir.

Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine, 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır.

   MADDE 10- İhaleye katılabilmek için gereken belgeler ve yeterlik kriterleri

10.1. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları gerekir: 

a) Tebligat için Adres Beyanı ve/veya ikametgâh adresi, ayrıca irtibat için telefon (ve varsa faks) numarası vermeleri,

b) Gerçek kişilerin (şahıs) T.C kimlik numarasını, tüzel kişilerin ise vergi numarası bildirmesi,

c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri; 

1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi, 

2) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,

ç) Bu Şartname ekinde yer alan standart forma uygun teklif mektubu, 

d) Bu Şartnamede belirlenen geçici teminata ilişkin standart forma uygun geçici teminat mektubu veya geçici teminat mektupları dışındaki teminatların Saymanlık ya da Muhasebe Müdürlüklerine yatırıldığını gösteren makbuzlar, 

e) Vekaleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş, ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi, 

f) İsteklinin ortak girişim olması halinde, bu Şartname ekinde yer alan standart forma uygun iş ortaklığı beyannamesi

10.2. İhaleye iş ortaklığı olarak teklif verilmesi halinde; 

10.2.1. İş ortaklığının her bir ortağı tarafından 10.1. maddesinin (c) bendinde yer alan belgelerin ayrı ayrı sunulması zorunludur. 

MADDE 11- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.

MADDE 12- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ihale yetkilisince, karar tarihinden itibaren en geç onbeş iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. ihale yetkilisince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.

İhale yetkilisince onaylanan ihale kararları, onaylandığı günden itibaren en geç beş işgünü içinde, müşteriye veya vekiline imzası alınmak suretiyle elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilir. Mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün, kararın müşteriye veya vekiline tebliğ tarihi sayılır.

2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 31 inci veya 76 ncı maddelerine göre onaylanan ihale kararlarının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden itibaren onbeş gün içinde müşteri, kesin teminatı yatırmak, sözleşmeyi düzenlemek ve sözleşmenin notere tescili gereken hallerde notere tescil ettirmek, ihaleyle ilgili vergi, resim, harç ve diğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat Hazineye gelir kaydedilir.

İdare de aynı süre içerisinde taşınmazı müşteriye mahallinde düzenlenecek tutanakla şartnamede belirtilen sınır ve niteliğe göre teslim eder. Tutanakta, taşınmaz bina ise müştemilatı, değilse üzerindeki muhdesat ve dikili şeyler değerleri itibariyle gösterilir, teslim tutanağı ilgili memur ve kiracı tarafından imzalanır.

Kira sözleşmesinin süresi, mahallinde yapılan yer teslimi tarihinde başlar.

MADDE 13- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.

MADDE 14- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı EÜAŞ Genel Müdürlüğü’ne  ödemek zorundadır.

MADDE 15- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz.

MADDE 16- Taşınmaza Bakanlığımızca ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması veya taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı EÜAŞ Genel Müdürlüğü’nden  hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden onbeş gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir. 

          MADDE 17- Kira sözleşmesinin sona ermesi ve feshi

           17.1. Kira sözleşmesi, sürenin bitimiyle sona erer.

       17.2. Sözleşme hükümlerine aykırı davranılması, taşınmazın sözleşmede öngörülen amaç dışında kullanılması veya kiracı tarafından talep edilmesi hâlinde, sözleşme İdarece feshedilir. Bu durumda, alınan teminatlar EÜAŞ Genel Müdürlüğü’ne gelir kaydedilir. 

       17.3. Kira sözleşmesinin feshedilmesi hâlinde, kiracıdan cari yıl kira bedeli tutarında ayrıca tazminat alınır.

MADDE 18- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, 2886 sayılı Kanunun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedeli tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir.

MADDE 19- Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer, kiracı tarafından herhangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; kiraya verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat veya üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.

      MADDE 20- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için cari yıl kira bedelinin yüzde biri oranında ceza, itirazsız olarak ödenir.

MADDE 21- Afşin Elbistan A Termik Santralı İşletme Müdürlüğünün, özelleştirme ve işletme hakkının devrine ilişkin bir yasal düzenleme olması halinde taraflar söz konusu düzenlemeye uyacaklardır. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cetveller

Ürün / Hizmet Adı ve Açıklaması	Miktar	Birim