İZMİR VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN
Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmaz üzerine 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereği kapalı teklif usulü ve Vakıflar Meclisinin 23.05.2011 tarih ve 326/268 sayılı kararı gereği 30 yıl süreyle, yapım karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.
İLİ : İZMİR
İLÇESİ : BERGAMA
MAHALLE VEYA KÖYÜ : ERTUĞRUL
CİNSİ : ZEYTİNLİK
YÜZÖLÇÜMÜ (m2) : 8733,07 m2
ADA NO : 743
PARSEL NO : 2
VAKIFLAR MECLİSİNİN
KARAR TARİH ve : 23.05.2011
NO’SU : 326/268
MUHAMMEN İNŞAAT BEDELİ : 8.730.374,00 TL (sekizmilyonyediyüzotuzbin üçyüzyetmişdörtTürklirası)
GEÇİCİ TEMİNAT : 261.911,22 -TL (ikiyüzaltmışbirbindokuzyüzonbir türklirasıyirmiikikuruş
İHALE TARİHİ VE SAATİ : 26.10.2011Çarşamba günü saat 14:00
İŞİN ADI :“İzmir İli Bergama İlçesi, Ertuğrul Mahallesinde bulunan ve tapuda 743 ada, 2 parselde kayıtlı taşınmazın yapım karşılığı kiraya verilmesi işi”
Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmaza ilişkin alınmış Vakıflar Meclisinin 23.05.2011 tarih ve 326/268 nolu kararına istinaden;
1- Kira akdi süresinin sözleşmenin imzalanma tarihinden itibaren 3 yıl inşaat süresi de dahil olmak üzere toplam 30 yıl olması
2- Yapılacak yapı ile ilgili tüm izinlerin alınması, ilgili belediye ve kurumlara onaylatılması, inşaatın gerçekleştirilmesi ve tüm finansmanının sağlanmasının yükleniciye ait olması,
3- İnşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın ve tesisin başka bir amaçla kullanılmaması, kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılması,
4- Kira bedellerinin ise;
a. İlk 3 yıl aylık 1.000-TL kira alınması
b. 4. yıl aylık 16.500- TL kira alınması, 4.yıldan sonra 30. yılın sonuna kadar her yıl bir önceki yılın kira bedelinin ÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim % oranı) yıllık yasal artışları eklenerek bulunacak yıllık kira bedeli kadar kira alınması,
5- İnşaat süresinden önce inşaatın tamamlanarak hizmete açılması halinde inşaat süresinde belirlenen aylık kira bedelinin alınması,
6- Sözleşme süresi sonunda yüklenici tarafından tesisin bakımlı bir şekilde ve bila bedel İdarenin tasarrufuna terk edilmesi,
7- Tesiste 2 odanın tam pansiyon Vakıflar Genel Müdürlüğü çalışanlarının kullanımına bedelsiz olarak ayrılması, otelde konaklayan kişilere tanınan tüm haklardan bedelsiz yararlandırılması,
8- Kiracı tarafından vakıf taşınmazlar üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması, Vakıflar Meclisinin 16.06.2009 tarih ve 326/292 nolu kararı uyarınca kiracının talep etmesi halinde kira sözleşmesinin şahsi bir hak olarak tapu siciline Bölge Müdürlüğünce şerh edilebilmesi,
9- Mimari avan proje bedelinin, Mimarlar odasınca belirlenen tarife bedelinden fazla olmamak üzere proje müellifine sözleşmeden önce yüklenici tarafından def’aten ödenmesi,
10- İnşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın ve tesisin başka bir amaçla kullanılmaması,
11- 2 adet çok amaçlı salon, konferans salonu ve ek birimlerinin (fuaye, teknik oda vs) inşaat ve tefrişatının yüklenici tarafından tamamlanması, sonrasında İdaremizce Bergama Belediyesi’ne kiralanması ve bu durum ile ilgili yükleniciden hak talep etmeyeceğine dair sözleşme öncesinde noterden taahhütname alınması, bu alanların ihtiyaç olduğunda Vakıflar Bölge Müdürlüğüne bedelsiz kullandırılması,
12- Yer teslimi yapıldıktan sonra işin yüklenicisi ile birlikte parsel üzerinde bulunan zeytin ağaçlarının tutanak ile tespit edilmesi, parsel üzerinde bulunan zeytin ağaçlarından inşaat alanı içerisinde kalanların sökülerek tekrar dikime müsait olanların İdaremizin uygun göreceği bir yere taşınarak dikilmesi, ancak ağaçların durumu mevsimsel koşullar ve diğer nedenlerle dikimi müsait olmayanların da her bir ağacın Vakıflarca belirlenecek bedelinin yüklenicisi tarafından İdaremize defaten ödenmesi, inşaat alanı dışında kalanların ise bakım muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin sağlanması, bütün bu işlemlerin İdaremizin gerekli görüldüğü durumlarda ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşlarının meri mevzuatı çerçevesinde denetimi, gözetimi ve izninde, tüm masrafları işin yüklenicisi tarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi,
13- Vakıfların iznini almak kaydıyla 3. şahıslara kiraya verilebilmesi,
14- İlgili mevzuata aykırı herhangi bir nedenle; mahkeme kararına istinaden sözleşme süresi dolmadan tahliye edilmesi halinde yapılmış olan masrafların talep edilmeyeceğine, yapılacak olan masrafların sözleşme süresi sonunda her halükarda vakfa terk ve teberru edileceğine dair noterden taahhütname alınması,
15- İmarda iyileştirme olması durumunda (kat adedi artışı, alan artışı gibi) yapılan iyileştirme doğrultusunda kira oranlarının artırılması, imardan ya da parselin kadastral durumundan kaynaklanabilecek her türlü değişikliğin yüklenici tarafından yapılması ve her türlü masrafın karşılanması,
16- 3194 sayılı kanuna göre İdaremize ait parselden kamuya terk edilmesi gereken kısım var ise bedelsiz terk edilmesi,
Şartlarıyla söz konusu vakıf taşınmazının proje ve inşaat süresi dahil toplam 30 yıl süre ile ile yapım karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.
İhaleye iştirak edecek istekliler;
1- İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte Fevzipaşa Bulvarı No:4 Konak/İZMİR adresinde bulunan İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında, Bölge Müdürlüğü’nce oluşturulacak İhale Komisyonu huzurunda yapılacaktır.
2- Sözleşme, şartname ve tüm ekleri; mesai saatleri içerisinde Fevzipaşa Bulvarı No:4 Konak/İZMİR adresinde bulunan İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında görülüp, 250,00 TL karşılığında temin edilebilir.
3- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 6. maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 7. maddesi doğrultusunda 26.10.2011 tarih ve saat 14.00’e kadar sıra numaralı alındılar karşılığında İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.
4- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.
a) İç zarf, ( Şartnamenin 6. maddesine göre hazırlanacaktır)
b) Kanuni ikametgâh belgesini vermesi, (2011 yılında alınmış) (Bu belge Muhtarlıktan alınacaktır. Şirketlerde bu belge aranmayacaktır)
c) Türkiye'de tebligat için adres gösteren imzalı bildirim vermesi. (İrtibat için telefon ve faks numarası ile varsa elektronik posta adresi de bu bildirimde bulunacaktır.)
d) İhalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve Sanayi Odasından veya Esnaf ve Sanatkârlar Odası siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.
d1) Gerçek kişi olması halinde, ilgilisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkârlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.
d2) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.
e) İmza sirküleri vermesi;
İsteklinin ihalenin geçerliliği devam eden noter onaylı imza sirküleri vermesi :
e1) Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza beyannamesi,
e2) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
f) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyorsa, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin, geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin geçerliliği devam eden noter tasdikli imza beyannamesi vermesi,
g) İsteklilerin ortak girişim olması halinde, bu şartnameye ekli örneğe uygun olarak hazırlanmış noter tasdikli ortak girişim beyannamesi vermesi, (Örneğe göre)
h)Mali Durum Bildirimi ve Banka referans mektubu (muhammen bedelin en az % 20'si kadar kullanılmamış nakit kredisi ve teminat kredisi) (Genel Müdürlük teyit yazılı.) (Örneğe göre)
ı) İlk ihale ilan tarihinden sonra İlgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belge vermesi.
i) İlk ihale ilan tarihinden sonra İlgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınmış prim borcu olmadığına dair belge vermesi.
j) Şirketlerin öz kaynaklarını gösterir bir önceki yıla ait bilânçosunun ilgili Vergi Dairesinden veya yeminli mali müşavir tarafından tasdik edilmiş aslı veya noter tasdikli suretini vermesi.(Gerçek kişilerde bu belge aranmaz.)
k) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğünü belirtir İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nden temin edilecek yer gördü belgesi.
l) 2886 Sayılı Yasaya uygun alınmış (limit içi – süresiz) geçici teminat mektubu (Örneğe göre) veya İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün Vakıflar Bankası İzmir Finansmarket Şubesindeki TR 770001500158007292418107 nolu hesabına yatırılmış (işin adının açıkça belirtilmiş olduğu) 261.911,22 -TL (ikiyüzaltmışbirbindokuzyüzonbirtürklirasıyirmiikikuruş) tutarındaki geçici teminat banka dekontu.
m) Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı (b, c, d, e, f, g, ı, i, j) bentlerinde belirtilen belgeleri vermek zorundadır.
n) Şartnamedeki örneğe uygun olarak; teknik personel taahhütnamesi;
o) İhale dokümanının alındığına dair belge;
Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliklerin (d2), (e2) ve (f) bentlerinde istenen belgeleri, bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı’nca onaylatmış olması gerekir.
Dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarfı kapatıp, üzerine isteklinin adı ve soyadı, Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en geç 26.10.2011 tarih ve saat 14.00’a kadar ihale komisyonu başkanlığına vermek zorundadırlar.
5- Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
6- Bu iş için yapılmış olan tüm ilan bedelleri, avan proje bedeli dâhil tüm giderler (ihale karar pulu, damga vergisi vs.) sözleşme esnasında defaten istekli tarafından ödenecektir.
İdare, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serbesttir.
İLAN OLUNUR