YAP - İŞLET - DEVRET MODELİ İLE ALIŞVERİŞ MERKEZİ (AVM) İNŞAATININ YAPIMI VE MAKSİMUM 25 YIL SÜRE İLE İŞLETİLMESİ(İNTİFA HAKKI) İŞİ YAPTIRILACAKTIR

YAP - İŞLET - DEVRET MODELİ İLE ALIŞ VERİŞ MERKEZİ (AVM) İNŞAATININ YAPIMI VE MAKSİMUM 25 YIL SÜRE İLE İŞLETİLMESİ (İNTİFA HAKKI) İŞİ YAPTIRILACAKTIR
Biga Belediye Başkanlığından:
İHALENİN KONUSU VE ŞEKLİ İLE İŞİN NEVİ VE MİKTARI
MADDE - 1-)
Mülkiyeti Belediyemize ait Çanakkale İli, Biga İlçesi, Sakarya Mahallesi köşklübağ mevkii 20L. IIId pafta, 900 ada, 1 parselde bulunan 3634.47 m2. miktarındaki, imar planlarımızda ticaret alanı niteliğindeki arsaya, Belediyemiz Meclisinin 05/05/2011 tarih ve 2011/57 sayılı kararı gereğince, yap-işlet-devret modeli ile Alış Veriş Merkezi inşaatı için gerekli tüm uygulama projelerinin hazırlatılarak Belediye ile diğer kurumların tasdikinden sonra inşaat ruhsatı alınması, inşaatın proje ve şartnamelere uygun olarak bitirilmesi, işletmeye açılması ve tüm masrafları yüklenici firma tarafından karşılanmak kaydıyla yapımı ve maksimum 25 (yirmibeş) yıl süreyle işletilmesi (intifa) hakkının verilmesi ve işletme süresi sonunda tesislerin idareye şartsız, borçsuz ve bedelsiz devir edilmesi işi 2886 S.D.İ.K.nun 35/a maddesine göre kapalı teklif arttırma usulü ile ihale edilecektir.
ŞARTNAME VE EKLERİNİN TEMİNİ
MADDE - 2-)
İstekliler, İhale şartname ve eklerini hafta içi her gün mesai saatleri içerisinde Biga Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünde ücretsiz görülebilir veya Belediyemiz Tahsilat Servisine ihale dosya bedeli olan 1.000,00 TL (Bin Türk Lirası) yatırılarak Fen İşleri Müdürlüğünden alınabilir.
İHALE YERİ VE TARİHİ
MADDE - 3-)
İşin ihalesi 23/08//2011 Salı günü saat: 11.00 de Biga Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda, Belediye Encümen’i huzurunda yapılacaktır.
İŞİN TAHMİN EDİLEN BEDELİ
MADDE - 4-)
ihaleye konu işin tahmini inşaat maliyeti bedeli 10.616.626.35 TL (On milyon altı yüz on altı bin altı yüz yirmi altı Türk Lirası otuz beş kuruş) dır. Yapım bedeli, bu bedeli aştığı takdirde yüklenici idareden herhangi bir hak iddia etmeyecektir.
İstekliler alışveriş merkezinin intifa hakkı bedeli olarak, işletme süresinin başladığı yılın ilk altı ayı için intifa hakkı bedeli ödemeyecek, 7. aydan itibaren aylık intifa hakkı bedeli 25.000,00 TL. olarak belirlermiş olup, istekliler bu bedel üzeriden % yüzde olarak (tek bir yüzde artış oranı belirtilerek) artış yapacaklardır.
2. yıldan itibaren aylık intifa hakkı bedeline Devlet İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan Tefe Tüfe fiyatlarının ortalaması alınarak artış yapılacaktır. Bu uygulama 25. yıla kadar her yıl artışlı olarak aylık intifa hakkı bedellerine her yıla ait tefe tüfe fiyatlarının ortalaması kadar artış uygulanarak belirlenecektir.
TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR
MADDE - 5-)
5.1.) Geçici Teminat: İşin tahmin edilen inşaat maliyet bedeli 10.616.626,35 TL (Onmilyon altıyüzonaltıbin altıyüzyirmialtı Türk Lirası otuzbeş kuruş) ile yıllık ortalama tahmini intifa hakkı bedeli 300,000,00 TL (Üçyüzbin Türk Lirası) nın toplamı 10.916.626,35 TL. (onmilyon dokuzyüzonaltıbin altıyüzyirmialtı Türk Lirası otuzbeş) nın %3’ü olan 327.500,00 TL (ÜçyüzYirmiyedibin beşyüz Türk Lirası) dır.
5.2.) Kesin Teminat: İşin tahmini inşaat maliyet bedeli 10.616.626,35 TL (Onmilyon altıyüzonaltı bin altıyüzyirmialtı Türk Lirası otuzbeş kuruş) ile ihale sonucu oluşacak ortalama yıllık intifa hakkı bedelinin % 6’sı oranında alınacaktır.
Tesisin sözleşmeye, şartnamelere ve projelere uygun olarak tamamlanıp, kabulünün yapılmasını müteakip, kesin teminatın 637.000,00 TL (Altıyüzotuzyedibin Türk lira) lık kısmı iade edilecektir.
5.3.) Geçici ve kesin teminat olarak kabul edilecek değerler aşağıda gösterilmiştir.
a) Tedavüldeki Türk Parası,
b) Maliye Bakanlığı, Hazine ve Dış Ticaret Müsteşarlığınca belirlenecek bankaların verecekleri süresiz ve 2886 Sayılı Kanunun 27.maddesine uygun olarak düzenlenmiş banka teminat mektupları,
c) Devlet Tahvilleri ve Hazine kefaletine haiz tahviller ve Hazine Mektupları,
5.4.) İhaleye kabul edilmeyen veya çekilen yada kazanamayanların geçici teminatları, yetkilinin dilekçe ile müracaatında iade edilir. İhaleyi kazananın geçici teminatı, kesin teminatla değiştirilinceye kadar Kiralayan İdare tarafından tutulacaktır.
5.5.) Takip eden yıllara ilişkin intifa hakkı bedeli artışı üzerinden kesin teminat tamamlattırılacaktır.
5.6) İhaleye katılmak isteyenler, belirtilen miktardaki geçici teminatlarını ihale günü en geç saat:09.00’a kadar, Belediyemiz Veznelerine yatırmaları veya milli bankalardan birinden bu bedel kadar teminat mektubu getirmeleri şarttır. İhale günü saat:09.00 dan sonra teminat kabul edilmez. Teminat ve ihale dosya bedeli yatırmayanlar ihaleye iştirak ettirilmezler.
İHALE TEKLİF ŞARTLARI
MADDE - 6-) ihale teklif şartları idari ve diğer şartnamelerde belirtilmiştir.
İHALEYE KATILACAKLARDAN İSTENEN BELGELER
MADDE - 7-)
İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya kişilerde aşağıdaki şartlar aranır.
a) Kanuni ikametgah belgesi,
b) Türkiye’de tebligat için adres göstermek,
c) Ortak girişim olarak müracaat edilmesi halinde, Ortak Girişim beyannamesi,
d) Şirket veya kişiyi tanıtıcı, mali imkanlarını gösterir bilgi ve belgeler,
e) Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar Siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge, (2011 yılı için tasdikli)
e-1) Gerçek Kişi olması halinde ilgilisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar Siciline Kayıtlı olduğunu gösterir belge,
e-2) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya benzeri bir makamdan, ihalenin yapıldığı yılı içinde alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge,
e-3) Ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b) fıkralarındaki esaslara göre temin edecekleri belge,
f) İmza sirküleri verilmesi,
f-1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza sirküleri,
f-2) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
f-3) Ortak girişim olması halinde, ortam girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b) fıkralarındaki esaslara göre temin edecekleri belge,
g) İhaleye katılma belgesi alınması,
İhaleye katılma belgesi alabilmesi için, örneğe uygun dilekçe ile ilanda belirtilen gün ve saate kadar, müracaatta bulunulması ve dilekçesi ile birlikte örneklerine uygun olarak ve ihale şartnamesinde belirtilen açıklamalar doğrultusunda;
g-1) Mali durum bildirisi ve belgelerini vermesi,
g-2) 2886 Sayılı Kanuna göre yasaklı olmaması,
g-3) İstekli şirket ise, şirketin son durumunu (şirket ortaklarını, bunların hisse durumunu ve görevlerini içeren) gösteren belge,
h) İstekliler adına vekaleten ihaleye katılıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekaletnameleri ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri verilmesi (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekaletnamelerinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir),
i) Geçici teminat olarak belirtilen bedelin ve ihale dosya bedelinin yatırıldığına dair belge,
j) Vergi Dairesinden, vergi borcu olmadığına dair belge,
k) ihale tarihi itibariyle S.G.K. prim borcu bulunmadığına dair belge,
İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR
MADDE - 8-)
2886 S.D.İ.K.nun 6.maddesinde yazılı kimseler ile geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar, doğrudan veya dolaylı olarak ihalelere katılamazlar. Bu yasağa uymayarak ihaleye katılanlar üzerine, ihale yapılmış olsa dahi ihale iptal edilerek geçici teminatı irada kaydedilir. Sözleşme yapılmış olması halinde de sözleşme feshedilerek kesin teminatı irada kaydedilir.
TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI
MADDE - 9-)
9.1) İç Zarf: Kapalı teklif usulünde teklifler yazılı olarak yapılır. Teklif mektubu bir zarfa konulup kapatıldıktan sonra, zarfın üzerine isteklinin adı soyadı ve tebligata esas olarak göstereceği açık adresi yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır.
9.2) Dış Zarf: İç zarf, geçici teminata ait alındı veya banka teminat mektubu 7.maddede istenen diğer belgeler ile birlikte ikinci bir zarfa konularak kapatılır.
TEKLİFLERİN VERİLMESİ
MADDE - 10-)
10.1) Usulüne uygun hazırlanmış teklifler en geç 23/08/2011 Salı günü saat: 09,30’ a kadar sıra numaralı alındılar karşılığında, İstiklal Mahallesi İnönü Caddesi No:11’deki Biga Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğüne verilecektir. Teklifler tamamlanmak veya değiştirilmek maksadıyla geri alınamaz.
10.2) Teklifler iadeli taahhütlü olarak ta gönderilebilir.
10.3) Telgraf ile yapılan müracaatlar ve postada meydana gelen gecikmeler kabul edilmez.
10.4) Saat ayarında; Türkiye Radyo ve Televizyon (TRT) idaresinin saat ayarı esastır.
MADDE - 11-) Söz konusu ihale 2886 S.D.İ.K.na göre düzenlenmiş olup, istenen bütün bilgi ve belgelerin (teklif mektupları ve geçici teminatlar dahil) bu kanuna uygun olması gerekmektedir. Ayrıca istenen bütün belgeler, ihalenin yapıldığı yıl içersinde alınmış olmalıdır.
MADDE - 12-) İşbu ihale ilanı genel bilgi niteliğinde olup, yap-işlet-devret modeli ile inşaatın yaptırılması ve maksimum 25 yıl süre ile işletilmesi (intifa hakkı) işinde, ihale şartnameleri hükümleri uygulanacaktır.
MADDE - 13-) Belediye Encümeni 2886 S.D.İ.K.nun 29.maddesi gereğince, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun teklifi tespit etmekte serbesttir.
İlan olunur.
6444/1-1