Afyonkarahisar Sultandağı'nda 18.418 m² tarla mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/31 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Afyonkarahisar ili Sultandağı ilçesi Yeşilçiftlik/Aşağı Mah. 190 ada, 406 parsel sayılı, tarla vasıflı, 18,418,80m2.yüzölçümlü taşınmaz, düz, düze yakın eğimli, taşsız, derin profilli, toprağı derin bünyeli, tarımsal üretimi engelleyici bir kısıtı bulunmayan kuru tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir ağaç yapı unsuru bulunmamaktadır. parselin fiilen tarım arazisi olarak kullanıldığı. Zeminde yol bulunsa da Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz Kasaba merkezine 9,75 Km. mesafede olup,1m2.zemin bedelinin 25,00 TL.den toplam 460.470,00 TL.edeceği bildirilmiştir.
İmar Durumu: Yok,
Kıymeti: 460.470,00 TL, KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer: güncel kayıtlarda olduğu gibidir

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Afyonkarahisar ili Sultandağı ilçesi Yeşilçiftlik/Aşağı Mah. Gümüşdede Mevkii, 190 ada, 646 parsel sayılı, tarla vasıflı,23,306,810m2.yüzölçümlü taşınmaz düz, düze yakın eğimli (% 0-2), taşsız, derin profilli, toprağı derin bünyeli, tarımsal üretimi engelleyici bir kısıtı bulunmayan kuru tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir ağaç yapı unsuru bulunmamaktadır. Keşif esnasında parselin fiilen tarım arazisi olarak kullanıldığı ve anızlı boş vaziyette olduğu görülmüştür. Taşınmaz kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz Kasaba merkezine 7,50 Km. mesafededir. Taşınmazın 1m2.zemin bedelinin 22,00 TL.den toplam 512.749,82 TL. edeceği bildirilmiştir.
İmar Durumu: Yok, Kıymeti: 512.749,82 TL, KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Güncel kayıtlarda olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Afyonkarahisar ili Sultandağı ilçesi Yeşilçiftlik/Aşağı Mah. KızılyarMevkii, 228 ada, 22 parsel sayılı, tarla vasıflı,8,284,98m2.yüzölçümlü taşınmaz, Taşınmaz düz, düze yakın eğimli (% 0-2), taşsız, derin profilli, toprağı derin bünyeli, tarımsal üretimi engelleyici bir kısıtı bulunmayan kuru tarım arazisidir. Her ne kadar parselin 3 tarafı kapama meyve bahçeleri olsa da bu bahçeler kendi kuyularından sulanmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir ağaç yapı unsuru bulunmamaktadır. Keşif esnasında parselin fiilen tarım arazisi olarak kullanıldığı ve anızlı boş vaziyette olduğu görülmüştür. Taşınmaz kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz Kasaba merkezine 6,6 Km. mesafededir. Taşınmazın 1m2. zemin bedelinin 40,00 TL.den toplam 331.399,20 TL. edeceği bildirilmiştir.
İmar Durumu: Yok, Kıymeti: 331.399,20 TL, KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Güncel kayıtlarda olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Afyonkarahisar ili Sultandağı ilçesi Yeşilçiftlik/Sıra Mah. çayıryolu Mevkii, 183 ada, 49 parsel sayılı, tarla vasıflı,6,366,95m2.yüzölçümlü taşınmaz, düz, düze yakın eğimli, taşsız, derin profilli, toprağı orta bünyeli, sulu tarım arazisidir. Kooperatif damlama sulama sahası içerisinde kalmaktadır. Parsel Kiraz bahçesi olarak kullanılmaktadır. Parselde 35-40 yaşlarında 95 kiraz ağacı ile birlikte özelikle de kenarlara dikilmiş olan elma, erik, ceviz, vişne, kayısı gibi 25 adet ağacın da olduğu görülmüştür. Ağaçlar çok bakımlı olmayıp zaman içerisinde kuruyan, hastalanan ağaçların kesilmiş olduğu bazılarının yerlerine yenilerinin dikilmiş olduğu görülmüştür. Parselde küçük bir yapı bulunmaktadır. Taşınmaz kadastral yola cephesi mevcut olup Kasaba merkezine 1 km. mesafededir. Ağaçların yaşı bakım durumları da dikkate alınarak maktuen 60.000 TL olarak kabul görmüştür. Bahçedeki küçük Yapı ve damlama sistemi zemin bedeline şerefiye olarak yansıtılmıştır. Taşınmazın 1m2.zemin bedelinin 75,00 TL.den 477.521,25 TL.ağaç bedelinin 60.000,00 TL. olup, taşınmazın tamamının toplam değerinin 537.521,25 TL. edeceği bildirilmiştir.
İmar Durumu: Yok, Kıymeti: 537.521,25 TL, KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer: güncel kayıtlarda olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Afyonkarahisar ili Sultandağı ilçesi Yeşilçiftlik Kasabası 4993 parsel sayılı, sebze bahçesi vasıflı,593m2.yüzölçümlü taşınmaz, her ne kadar Sebze Bahçesi geçse de imar planı içerisinde arsadır. Kasabanın merkezinde yer almakta kasaba meydanına 20 m. mesafededir. Parselin olumsuz yönü ise geometrik şeklinin bozuk olması parselden faydalanma oranını düşürmektedir. Parselin içerisinde gelişigüzel dikilmiş bakımsız muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. Parsel arsa olarak değerlendirilecek olup içerisindeki ağaçların çok büyük olmaması yapılaşma olması halinde bu ağaçların kesilecek olması, odun değerlerinin olmaması nedeniyle değerlemede dikkate alınmamıştır. Taşınmazın 1m2.zemin bedelinin 500,00 TL.den toplam 296.500 TL. edeceği bildirilmiştir.
İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı imar planı içerisinde
Kıymeti: 296.500,00 TL, KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Güncel kayıtlarda olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Afyonkarahisar ili Sultandağı ilçesi Yeşilçiftlik Kasabası 5752 parsel sayılı,sebze bahçesi vasıflı,2920m2. yüzölçümlü taşınmazın, vasfı her ne kadar Sebze Bahçesi geçse de imar planı içerisinde arsadır. Parsel halihazırda sebze ve meyve bahçesi olarak kullanılmakta ve damla sulama sistemi ile sulanmaktadır. Parselin kenarlarına gelişigüzel şekilde dikilmiş muhtelif yaş ve cinslerde ağaçlar bulunmaktadır. Parsel arsa olarak değerlendirilecek olup yapılaşma olması halinde bu ağaçların kesilecek olması, bu durumda ağaçların salt odun değerlerinin olacağıdikkate alınarak bahçe vasıflı arazilerdeki ağaçlara göre daha düşük bedel üzerinden değerlendirilmiştir.
İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı imar planı içerisinde, Kıymeti: 596.000,00 TL, KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer: güncel kayıtlarda olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Afyonkarahisar ili Sultandağı ilçesi Yeşilçiftlik Kasabası 6039 parsel sayılı,bahçe vasıflı,1,580m2. yüzölçümlü taşınmaz, her ne kadar Sebze Bahçesi geçse de imar planı içerisinde arsadır. Parsel halihazırda sebze ve meyve bahçesi olarak kullanılmakta ve damla sulama sistemi ile sulanmaktadır. Taşınmazın içerisinde gelişigüzel dikilmiş muhtelif yaş ve cinslerde ağaçlar bulunmaktadır. Parsel arsa olarak değerlendirilecek olup yapılaşma olması halinde bu ağaçların kesilecek olması, bu durumda ağaçların salt odun-kereste değerlerinin olacağıdikkate alınarak bahçe vasıflı arazilerdeki ağaçlara göre daha düşük bedel üzerinden değerlendirilmiştir. Parsel imar planı içerisinde arsa olmakla birlikte zeminde henüz imar uygulamasının yapılmadığı, parselin halen kadastro parseli olduğu buna göre parselden en fazla %45? e kadar DOP kesintisi yapılabileceği göz önünde bulundurularak değerleme yapılmıştır. Taşınmaz Yeşilçiftlik Kasaba merkezine 300m. mesafede olup, 1m2. değerinin 250,00 TL.den395.000,00 TL., Parsel içerisinde 10 adet ceviz ve 25 adet kiraz, vişne, elma gibi meyve ağaçları oylup 25.000 TL edeceği kabul görmüştür. taşınmazın tamamının 420.000 TL.edeceği bildirilmiştir.
İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı imar planı içerisinde, Kıymeti: 420.000,00 TL, KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer: güncel kayıtlarda olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

8 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Afyonkarahisar ili Sultandağı ilçesi Yeşilçiftlik/Aşağı Mah. 229 ada, 43 parsel parsel sayılı, tarla vasıflı,13,218,35m2. yüzölçümlü taşınmaz, Taşınmaz düz, düze yakın eğimli, taşsız, derin profilli, toprağı derin bünyeli, tarımsal üretimi engelleyici bir kısıtı bulunmayan kuru tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir ağaç yapı unsuru bulunmamaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi mevcut olup Kasaba merkezine 7,15 Km. mesafede olup, 1m2. zemin bedelinin 35,00 TL.den toplam 462.642,25 TL. edeceği bildirilmiştir.
İmar Durumu: Yok, Kıymeti: 462.642,25 TL, KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer: güncel kayıtlarda olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.