Isparta Yalvaç'ta

Örnek No:55*

T.C.
YALVAÇ
İCRA DAİRESİ
2023/127 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/127 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Körküler Köyü, İsmet İnönü Cadde Mevkinde kain 252 Ada, 2 Parsel numaralı taşınmaz olup 167,72 m² Yüzölçümlü, "Kerpiç Ev Ve Arsası" vasfındadır. Taşınmazın güney-doğu cephesinde imar yolu bulunmakta olup diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Değerlendirmeye konu parsel Körküler Köyü yerleşim alanı içerisinde yer almakta olup Köy Merkezinde bulunan kahve, meydan, muhtarlık, okul vb. Sosyal donatı alanlarına 500 - 550 metre uzaklıkta yer almaktadır. Konu parsel yerleşim yerinde mevcut bulunan alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Taşınmazın şehir bilgi sistemindeki adresi: "Aşağı Mevki, Atatürk 9 Sokak, No:12 Körküler/Yalvaç/Isparta" şeklindedir. Taşınmazın üzerine yeni yapı yapılabilmesi için taşınmazın bulunduğu alanda imar uygulaması yapılması gerekmektedir. Taşınmaz üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Yapılara ilişkin özellikler UYAP sisteminde yeterli alan olmadığı için belirtilememiş olup, esatis.uyap.gov.tr üzerinden ihale evrakları arasında yer alan bilirkişi raporundan temin edilebilmektedir.
*Arazi Değerlendirmesi: Yapılan piyasa araştırmasına göre ve değerlendirme kriterleri neticesinde değerlendirmeye konu taşınmazın metrekare beher değerinin 300,00 TL/m² olacağı kanaatindeyiz. Taşınmazın arazi yüzölçümü 167,72 m² olup değerinin: 300,00 TL/m² x 167,72 m² = 50.316,00 TL
*I.Yapı Değerlendirmesi: Yapının inşaat alanı ortalama 136,00 m²dir. Metrekare beher değeri 7.500,00 TL/m²dir. Yapının yaşı itibariyle %32 yapı yıpranma payı olduğu kanaatiyle yapının değerinin:
136,00 m² x 7.500,00 TL/m² x (100-32) = 693.600,00 TL
*II. Yapı Değerlendirmesi: Yapının inşaat alanı ortalama 156,00 m²dir. Metrekare beher değeri 7.500,00 TL/m²dir. Yapının yaşı itibariyle %75 yapı yıpranma payı olduğu kanaatiyle yapının değerinin:
156,00 m² x 7.500,00 TL/m² x (100-75) = 292.500,00 TL
Taşınmazın fiiliyattaki hali ile toplam değerinin keşif tarihi için:
50.316,00 TL + 693.600,00 TL + 292.500,00 TL = 1.036.416,00 TL olabileceği belirtilmiştir.
Adresi : Aşağı Mevki, Atatürk 9 Sokak, No:12 Körküler Yalvaç / ISPARTA
Yüzölçümü : 167,72 m²
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.036.416,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

12/02/2024