Kütahya Merkez'de 135 m² 3+1 mesken icradan satılıktır

T.C.
KÜTAHYA
1. İCRA DAİRESİ
2022/6226 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI

Özellikleri : Kütahya ili,Merkez ilçe, Fuatpaşa Mahallesi (Tapuda Lala Hüseyin Paşa Mah.)Beykent Sokak Dış kapıNo:2olan yere rastlayan ,imarın 1782Ada 11 parseli teşkil eden, 714,61m2 yüzölçümlü ana taşınmaz arsa niteliğinde 10/714 oranında arsa paylı 7. Kat 44 bağımsız bölüm nolu nolu mesken bir borçtan dolayı Kütahya İcra Hukuk Mah.sinin 08.06.2023 tarih 2023/64 Es 2023/220 Kar sayılı Kıymet takdirine itiraz davasında belirlenen yeni değerine ilişkin kesin kararına göre açık artırma suretiyle satılacaktır.Taşınmaz ½ hisese ½ hisse toplam tam hisse olarak satılacaktır. Söz konusu 44 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz binanın yedinci katında bina girişine göre arka cephede konumludur.Taşınmaz onaylı projesine göre 3 oda ,salon,mutfak,antre- hol, banyo wc/lvb ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup bürüt 135 m2 alanlıdır. .Mahalinde yapılan incelemeye göre mesken girişinde çelik kapısı mevcut olup antre /hol ,oda ve mutfak zemini laminant parke kaplama olup,duvarları plastik boyalıdır.Mutfak bölülümünde dolap gurubu ve mermerit tezgahı bulunmaktadır.Banyosunda lavabo,klozet ve duş alanı mevcut olup Zemin ve duvarları seramik kaplıdır.Meskenin iç kapıları camekanlı ahşap doğrama olup pencereleri pvc doğramadır.Meskende ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz-kombi sistem ile sağlanmaktadır. Ana gayrimenkul 714,61 m2 yüzölçümüne sahip 3/B yapı sınıfında ,bitişik nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum +Zemin+ ,asma + 9 normal katlı toplamda 11 katlı olarak inşa edilmiştir.Binanın onaylı projesine ve yerinde yapılan incelemeye göre bodrum katında :kazandairesi,kömürlük,sığınak, Zemin katında :bina girişi ve 11 adet asma katlı işyeridiğer normal katlarında 5 er adet mesken olmak üzere binada toplam 56 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binanın dış cepheleri ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır.Binanın giriş kapısı camekanlı demir doğrama olup,merdiven korkulukları demir doğramadır Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmakta olup yangın merdiveni bulunmamaktadır. Gayrimenkulün geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.

1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç 1/2 si ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)

Cetveller

Ürün / Hizmet Adı ve Açıklaması	Miktar	Birim