Trabzon Ortahisar ilçesinde 3+1 daire icradan satılıktır

Örnek No:55*
T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ

2023/38809 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/38809 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TRABZON İLİ ORTAHİSAR İLÇESİ, TOKLU MAH. YENİ MAHALLE MEVKİİ, 2911 ADA 1 PARSEL, ZEMİN KAT, 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE KAYITLI MESKEN, Trabzon Ortahisar Belediye Başkanlığının 05.01.2024 tarih ve 128107 sayılıyazı ekindeki imar durumundan kıymet takdirine esas taşınmaz; imarda yol olan kısımları gerisinde Ticaret Konut Alanı Sahasında, Bitişik Nizam 4 kat yapılaşma şartlarındaki ada içerisinde yer almaktadır.Kıymet takdirine esas taşınmaz; Ortahisar Belediyesi sınırları içinde, planlı alanda yer almaktadırlar. Taşınmaz; Elgafdere Caddesine bağlanan Ufuk Sokak ve Efsane Sokağa cepheli köşebaşı parselidir. Taşınmazın ulaşım problemi bulunmayıp bu durum taşınmazın değerini olumlu yönde ekilemektedir.Şehir merkezi(meydan parkı) 3.700.00 m mesafede olan taşınmaz, Devlet Sahil Yolu Caddesi ile Yavuz Selim Bulvarı arasında yer almakta ve bu caddelere yürüme mesafesindedir. Yürüme mesafesinde olunan cadde ve bulvarda yıldızlı oteller, cafeler, işyerleri vs önemli merkezler bulunmaktadır.Taşınmazın hemen yanında Toklu Mahallesi Muhtarlığı ile İskenderpaşa Ortaokulu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alana yakın cadde ve sokaklara dolmuş ve otobüs hattı bulunmaktadır.Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olan taşınmaz büyük ölçekli ekonomik ve kültürel merkezlere kısmen uzak olup;imarda yol olan kısımları gerisinde Ticaret Konut Alanı Sahasında, Bitişik Nizam 4 kat yapılaşma şartlarındaki ada içerisinde yer almaktadır.Taşınmazın üzerinde tescilli olan bina bulunmaktadır.Kıymet takdirine esas bağımsız bölümün bulunduğu Bina; bodrum, zemin, dört normal kat ile teras katı olmak üzere toplam 7(yedi) kattan oluşmaktadır.Binanın kat sayısı vegösterdiği özellikler dikkate alındığında 3. Sınıf B grubu yapılardan olacağı değerlendirilmiştir.Asansörü olmayan binanın ısınma sisteminin doğalgazlı veiç/dış imalatları tam olduğu belirlenmiştir.Binanın giriş kapısının demir doğrama ve merdivenlerinin yapının yaşı gereği dökme mozaik olduğu belirlenmiştir. Binanın bodrumve teras katı odunluk olarak projelendirilmiş olup; bu alanlar ortak alan olup taşınmazın değerini artırıcı etken olarak değerlendirilmiştir.Yapı,taşınmazın tamamına yakınını kapsadığından çevre düzenlemesi bulunmamaktadır.Bu durum taşınmazın değerini olumsuz yönde etkilemektedir.Kıymet takdirine esas taşınmazın bulunduğu binada kat mülkiyeti kurulmuş olup; 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 2 Nolu Bağımsız Bölüm:Kıymet takdirine esas bağımsız bölüm; Binanın zemin katında, doğuya konumlanmıştır.Her katında iki daire bulunan meskenin tespit günü kapalı olmasından ötürü içerisinin yapısal özelikleri belirlenememiştir. Pencere doğramaları beyaz PVC doğrama olan meskenin giriş kapısının çelik kapı, pencerelerde ve terasın çevresinde demirden korkuluk olduğu belirlenmiştir.Projesinden (3+1) antre, hol,mutfak,oturma ve misafir salonu, üç yatak odası, banyo, tuvalet ve teras alanından oluştuğu belirlenen mesken güneye, doğuya ve kuzeye olmak üzere üç cepheli olduğu belirlenmiştir.Bağımsızbölüm; brüt94,00 m2ve net 73,34 m2 kullanım alanına sahiptir.
Adresi : Toklu Mah. Görkem 1 Nolu Sok. Akgün Kardeşler Apartmanı No:3 Zemin Kat Daire:2Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 73,34 m2
Arsa Payı : 20/200
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: 24/10/2018 tarihli yönetim planı şerhi mevcuttur
Artırma Bilgileri

Cetveller

Ürün / Hizmet Adı ve Açıklaması	Miktar	Birim